農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的簡(jiǎn)單合同有效嗎
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農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效需看是否合乎法律規(guī)定。訂立合同時(shí)如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣(mài)、主體有問(wèn)題、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓的情形時(shí)，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同即有效。
如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的合同在符合以下條件時(shí)，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《土地管理法》第六十二條第五款、第六款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效需看是否合乎法律規(guī)定。訂立合同時(shí)如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣(mài)、主體有問(wèn)題、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓的情形時(shí)，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同即有效。
2021.04.03 187 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人和買(mǎi)受人均屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的，合同有效。買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織，但之后將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織的，合同也有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有
2021.02.11 188 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，需要視具體情況而定。雖然農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同都是合法有效的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力時(shí)也會(huì)得出不同的結(jié)論
2022.06.11 376
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本見(jiàn)證人聲明如下： 1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛； 3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力
2022-04-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)有效嗎
窮盡我國(guó)相關(guān)的法律、行政法規(guī)及其他國(guó)家規(guī)定，并沒(méi)有關(guān)于農(nóng)村房屋禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，而在民法領(lǐng)域，法無(wú)規(guī)定即自由；第二，允許農(nóng)民范圍內(nèi)的流轉(zhuǎn)從本質(zhì)上說(shuō)并未違反宅基地使用權(quán)保障功能，同時(shí)也可以通過(guò)流轉(zhuǎn)使閑置的
2022-08-24 15,340 -
農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。一般同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要符合生效要件，就具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
2022-06-05 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎, 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何認(rèn)定
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形 （1）出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。 （2）買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村
2022-04-19 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過(guò)程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請(qǐng)求，則要分情況處理。如果出賣(mài)人沒(méi)有將房屋交付給買(mǎi)受人，也
1,213 2022.04.17
