買商品房的合同怎么簽，要注意哪些嗎？
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簽訂商品房買賣合同要注意以下事項(xiàng)： 1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押； 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件； 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；等等。
查證：最重要的是看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，看清您的房屋所在位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)不在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證今后順利辦理產(chǎn)權(quán)證。面積確定和差異處理。應(yīng)當(dāng)明確合同中確定的面積是出賣人臨時(shí)測(cè)量的面積，還是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積。
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簽商品房買賣合同需注意哪些1.注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 2.仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 3.要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。 4.注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 5.約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。 6.合同附件須
2020.05.11 162 -
簽商品房買賣合同需注意哪些在簽訂商品房買賣合同前要注意以下幾點(diǎn)：首先要檢查開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證及住宅使用說(shuō)明書(shū)、住房質(zhì)量保證書(shū)；明確交付房屋的條件、日期以及逾期交房的違約責(zé)任；明確商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。明確房產(chǎn)證的辦理期
2022.04.12 296 -
商品房買賣合同簽訂時(shí)要注意哪些簽訂商品房買賣合同要注意以下事項(xiàng)： 1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等。
2020.11.29 235
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簽商品房買賣合同要注意哪些
(一)簽合同前分清預(yù)售和現(xiàn)售 “預(yù)售”，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售預(yù)售房時(shí)，必須取得《商品房預(yù)
2022-05-15 15,340 -
購(gòu)買商品房簽訂合同要注意什么, 簽訂商品房買賣合同要注意哪些問(wèn)題
1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)
2022-04-16 15,340 -
怎么簽訂買賣合同，買賣商品房合同要注意哪些
產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證
2022-04-13 15,340 -
買商品房的合同怎么簽，要注意什么嗎？
就買商品房的合同怎么簽這一問(wèn)題的回答如下： 《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人未能訂立《商品房買賣合同》的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。但這里所指的費(fèi)用，是指具有預(yù)付款性質(zhì)的"訂金"而非
2022-07-25 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無(wú)論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問(wèn)題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過(guò)程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問(wèn)題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見(jiàn)。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
984 2022.04.17
