小區(qū)停車位是不是不可以出售給業(yè)主以外的人
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1、小區(qū)車位大體上有三種，有產(chǎn)權(quán)車位，人防車位，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位。 2、第一種最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的。 3、第二種最常見(jiàn)，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開(kāi)發(fā)商可以對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理法律規(guī)定誰(shuí)投資誰(shuí)管理使用，但是開(kāi)發(fā)商投資還是業(yè)主投資有爭(zhēng)議。 4、“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！遍_(kāi)發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。 5、第三種最復(fù)雜，要看規(guī)劃，看開(kāi)發(fā)商的建安成本，但是立法大趨勢(shì)是認(rèn)定其為全體小區(qū)業(yè)主共有，業(yè)主業(yè)委會(huì)勝訴的比例越來(lái)越高。開(kāi)發(fā)商和物業(yè)收費(fèi)的合法性，如果是人防工程，它的合法性來(lái)自人防的授權(quán)，人防辦認(rèn)為可開(kāi)發(fā)商是投資人，他授權(quán)在非戰(zhàn)時(shí)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)商則支付人防辦一定的使用權(quán)費(fèi)用。
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可以出售。一是地下或地上專用停車位，開(kāi)發(fā)時(shí)規(guī)劃為停車場(chǎng)地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費(fèi)用未列入開(kāi)發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購(gòu)房人，那么停車位的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開(kāi)發(fā)商所有。二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時(shí)停車的過(guò)道等，如果建設(shè)費(fèi)已經(jīng)列入開(kāi)發(fā)成本或分?jǐn)偯娣e之中，也就是開(kāi)發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設(shè)費(fèi)用，那么，停車位的所有權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，其租金收入應(yīng)歸全體業(yè)主分配。
小區(qū)停車位可以出售。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，規(guī)劃用于停車的停車位，車庫(kù)應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需求業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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小區(qū)地下停車位是否可以出售小區(qū)地下停車位是可以出售的，可以由合同進(jìn)行約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。這是不能夠出售的。
2021.03.18 319 -
小區(qū)地下停車位可以出售嗎建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)用來(lái)買賣是沒(méi)問(wèn)題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。 有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售(即你無(wú)地下車位產(chǎn)權(quán))： (1)開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤
2021.02.26 183 -
小區(qū)地面停車位不讓業(yè)主停物業(yè)不讓在小區(qū)內(nèi)停車不合法，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.04.24 651
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小區(qū)里的停車位可以出售給業(yè)主了嗎
小區(qū)車位大體上有三種，有產(chǎn)權(quán)車位，人防車位，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位。 第一種最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的。 第二種最常見(jiàn)，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開(kāi)發(fā)商可以對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理法律規(guī)定誰(shuí)投資誰(shuí)管理使用，但是開(kāi)發(fā)商投資還是業(yè)
2022-07-14 15,340 -
小區(qū)的停車位可以對(duì)外出售嗎?
小區(qū)的停車位如果在已經(jīng)滿足業(yè)主的需要且經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意能夠?qū)ν獬鍪?，地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，
2022-05-12 15,340 -
小區(qū)停車位可以向外出售嗎
首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開(kāi)發(fā)公司和業(yè)主均無(wú)權(quán)出售停車位，即使是對(duì)外出租停車位的長(zhǎng)期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)公司時(shí)，開(kāi)
2023-09-08 15,340 -
小區(qū)停車位可以出售嗎
首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開(kāi)發(fā)公司和業(yè)主均無(wú)權(quán)出售停車位，即使是對(duì)外出租停車位的長(zhǎng)期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)公司時(shí)，開(kāi)
2023-01-16 15,340
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沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開(kāi)車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
01:12
小區(qū)沒(méi)車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒(méi)車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說(shuō)車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開(kāi)發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,342 2022.05.11 -
01:07
有學(xué)區(qū)房但是戶口不在本地可以上小學(xué)嗎有學(xué)區(qū)房戶口不在本地，可以上本地小學(xué)。但是需要提供居住證。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 縣級(jí)人民政府教育行政部門，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女，接受
15,518 2022.05.11
