開發(fā)商撤銷我的房子備案是否違約
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已經(jīng)備案的房子開發(fā)商可以撤備案。需要先和開發(fā)商協(xié)商一致后，由開發(fā)商出資料買賣雙方去房管局辦理購房合同撤銷備案手續(xù)。待預(yù)告登記和購房合同都撤消后，就可以選擇新的房子辦理簽訂購房合同和購房合同再次備案手續(xù)了。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力。
開發(fā)商是可以去撤銷網(wǎng)簽的，但是開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽也并不是那么的容易，因為如果想要撤銷網(wǎng)簽的話，那么必須要在買家提出更名申請的情況下，才可以去撤銷網(wǎng)簽，如果是開發(fā)商單方面的想要撤銷網(wǎng)簽，那幾乎是不可能的。
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開發(fā)商售房時虛假宣傳，開發(fā)商違約能否撤銷購房合同對于房地產(chǎn)開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)按照宣傳的承諾承擔(dān)合同責(zé)任問題，首先應(yīng)分析約定責(zé)任與法定責(zé)任。開發(fā)商承擔(dān)約定責(zé)任，前提是合同對于宣傳中的承諾有約定;但當(dāng)合同對于宣傳中的許多承諾沒有約定時，開發(fā)商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關(guān)鍵。按照合同法
2021.04.15 234 -
開發(fā)商不備案算誰違約開發(fā)商不備案算開發(fā)商違約。開發(fā)商在確定預(yù)售合同中一般只會明確房屋交接時間及取得大產(chǎn)證、小產(chǎn)證的時間，對合同備案不會有限制，只要對方在合同所述的時限中履行相關(guān)合同義務(wù)就無法追究開發(fā)商違約責(zé)任，但是法律規(guī)定出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受
2021.04.29 151 -
開發(fā)商不按備案價賣房是否違法開發(fā)商不按備案價賣房違法，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價格超出備案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報所在區(qū)（縣）房管部門備案。價格備案制度屬于政府行政措施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無權(quán)調(diào)價。
2020.12.06 220
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我買房子開發(fā)商違約，怎么辦
先與開發(fā)商，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商網(wǎng)簽備案后可以撤銷嗎
解除合同，可以通過以下兩種途徑：（一）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。（二）具備法定解除合同的條件。注意事項：（一）合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解
2022-08-17 15,340 -
開發(fā)商違約可否退房
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)
2021-05-28 15,340 -
開發(fā)商違約能否退房
開發(fā)商有法定違約的，買受人可以要求解除購房合同并退房。根據(jù)法律規(guī)定，有法定情形之一的，買受人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購房合同依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 二、購房合同依法撤銷后，買受人
2021-10-31 15,340
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開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
