征地拆遷退契稅是什么，對拆遷補貼影響大嗎？
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對土地進行征收時給予的經濟補償是不需要交納契稅的，需要交納契稅的行為包括國有土地使用權出讓、房屋買賣等。 征地拆遷中契稅授權方式有： （一）辦理房產信息查檔證明。 （二）準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。 （三）提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。 （四）確認納稅信息。 被征收人個人是不用征收個人所得稅，具體法律依據(jù)如下： 1、根據(jù)《國家稅務總局關于個人取得被征用房屋補償費收入免征個人所得稅的批復》(國稅函〔1998〕428號)及《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》規(guī)定。 2、按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，屬補償性質的收入，無論是現(xiàn)金還是實物(房屋)，均免予征收個人所得稅。
拆遷契稅的征稅依據(jù)是：如被拆遷人按拆遷協(xié)議取得貨幣補償，重新購置房屋的，對購房成交價款中超出拆遷補償款部分，按適應稅率征稅；如被拆遷人重新承受還建房屋，不補繳產權調換差價款的，免征契稅；如補繳產權調換差價的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。
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拆遷是先征地后拆遷嗎一般先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進行處理。征地方需要出示征地公告和安置補償公告，告知征地執(zhí)行的文件和補償安置的方式，未經出示可以拒絕拆遷。
2020.02.14 203 -
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征地拆遷補償《土地管理法》規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
2020.05.29 245
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征地拆遷退契稅條件是什么
我了解到的是符合征地拆遷退契稅的條件： 必須符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的批復，國稅函(2002)622號文“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購
2022-07-01 15,340 -
征地評估對拆遷補償有影響嗎
不影響的。 房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議
2022-02-01 15,340 -
征地拆遷補貼和買房契稅有沒有關系
我了解到的是符合征地拆遷退契稅的條件： 1、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)屬重交契稅。 2、辦理重交退稅需提供的資料：重交契稅的
2022-08-01 15,340 -
征地拆遷的補貼標準是什么？
(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。(4)對被征收人給予補助和獎勵。
2021-04-10 15,340
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拆遷補償費要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準，被拆遷人取得的拆遷補償費
1,457 2022.05.11 -
01:41
房屋拆遷地基有補償嗎農村地基拆遷是有補償?shù)?，地基和房屋是分開進行補償?shù)模簿褪钦f房屋不再與其他地上附著物一塊進行補償了，需要單另給予補償。 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農用
1,867 2023.01.18 -
00:55
拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補償?shù)姆绞缴?，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。選擇貨幣補償?shù)模a償?shù)膬热莅ū徽魇辗课輧r值的補償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由
947 2023.01.04
