爛尾樓怎么停止還貸款
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房子爛尾想要申請(qǐng)銀行停貸，需要與開(kāi)發(fā)商解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，要求對(duì)方返還購(gòu)房款，從而解除與銀行的抵押合同，停止還款。用戶(hù)不解除售房合同和借款合同不能停止還貸，單方面停止還款屬于違約。 單方面停止還款這種維權(quán)方式在法律上是不可取的。要了解您與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同和您與銀行的直接借貸合同是兩個(gè)相互獨(dú)立的合同。您與銀行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因房屋狀況而改變，即使您的房屋因開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題而面臨爛尾，您也需還上銀行的資金。更嚴(yán)重的是，如果你的房子陷入爛尾，銀行也有權(quán)執(zhí)行你的其他財(cái)產(chǎn)以收回貸款。自然沒(méi)有人想要房子爛尾，但在維權(quán)過(guò)程中，月供最好不要斷。
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房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。 還款這種事，首先要明確購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行的關(guān)系。 購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者于銀行是借貸關(guān)系。 雖說(shuō)我們?nèi)ャy行貸款是以購(gòu)房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，其實(shí)購(gòu)房人可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，要求退房并賠償違約金;但購(gòu)房人貸款，是欠了銀行的錢(qián)，銀行有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，這跟開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的。
買(mǎi)了爛尾樓不能終止合同不還貸款。買(mǎi)了爛尾樓，買(mǎi)方與賣(mài)方解除合同的，也需要將貸款歸還完成。買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付自己購(gòu)房款，以及相關(guān)損失利息等。爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。不還貸款會(huì)影響貸款人的征信，對(duì)于之后的信用業(yè)務(wù)會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
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爛尾樓能貸款買(mǎi)嗎不可以，這是兩個(gè)不同的概念，房屋爛尾導(dǎo)致房屋不能及時(shí)交付，你的權(quán)益受損，你可以起訴開(kāi)發(fā)商要求退房退款，但你在銀行的貸款是不能因?yàn)榉课莶荒芙桓毒屯Ｖ惯€貸，這樣你就沒(méi)理了，同樣銀行也能起訴你。
2020.07.04 301 -
爛尾樓可以貸款嗎?買(mǎi)到爛尾樓不能停貸。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者與銀行之間為借貸關(guān)系，兩種合同是獨(dú)立的，購(gòu)房者與銀行的債務(wù)關(guān)系不因與開(kāi)發(fā)商之間買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的轉(zhuǎn)變而改變。
2021.02.11 262 -
買(mǎi)到爛尾樓還能貸款買(mǎi)房嗎根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定買(mǎi)到爛尾樓不能停貸。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同與銀行直接的借款合同是兩個(gè)互相獨(dú)立的合同，與銀行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變，因此銀行的貸款合同不會(huì)因?yàn)橘?gòu)房合同而停貸。
2020.06.17 765
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買(mǎi)到爛尾樓可以停止按揭還貸么
從法律的角度上來(lái)說(shuō)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和業(yè)主與銀行簽訂的合同是兩個(gè)相互獨(dú)立、沒(méi)有交集的合同。不管業(yè)主的房子發(fā)生什么變化，不管是倒塌了還是爛尾了，業(yè)主和銀行的債務(wù)關(guān)系是不受影響的。往嚴(yán)重點(diǎn)的
2022-08-28 15,340 -
爛尾樓停貸款的后果
1、征信 如果借款人購(gòu)買(mǎi)的房子發(fā)生了爛尾情況，不愿意繼續(xù)償還月供，強(qiáng)行停貸的話(huà)，最直接的影響，就是借款人的個(gè)人征信。 一旦停貸、斷供，借款人的征信報(bào)告中馬上就會(huì)留下逾期記錄，次數(shù)多了以后，就會(huì)被各大金
2022-10-11 15,340 -
爛尾樓能否停止貸款和按揭買(mǎi)賣(mài)？
從法律的角度上來(lái)說(shuō)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和業(yè)主與銀行簽訂的合同是兩個(gè)相互獨(dú)立、沒(méi)有交集的合同。不管業(yè)主的房子發(fā)生什么變化，不管是倒塌了還是爛尾了，業(yè)主和銀行的債務(wù)關(guān)系是不受影響的。往嚴(yán)重點(diǎn)的
2022-08-28 15,340 -
買(mǎi)了爛尾樓能終止合同不還貸款嗎
買(mǎi)了爛尾樓不能終止合同不還貸款。買(mǎi)了爛尾樓，買(mǎi)方與賣(mài)方解除合同的，也需要將貸款歸還完成。買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付自己購(gòu)房款，以及相關(guān)損失利息等。爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)
2021-12-17 15,340
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01:19
遇到爛尾樓怎么辦對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最怕的莫過(guò)于買(mǎi)到爛尾樓，在現(xiàn)實(shí)生活中爛尾樓出現(xiàn)的原因各種各樣。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，資不抵債，陷入糾紛，比如說(shuō)項(xiàng)目違法違規(guī)被暫停的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)到了爛尾樓那么一定要和其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，一起與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判。同時(shí)請(qǐng)求政
1,267 2022.04.17 -
00:56
住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤(pán)出現(xiàn)爛尾的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。根據(jù)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤(pán)爛尾，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者當(dāng)然可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15 -
00:51
碰到爛尾樓怎么處理買(mǎi)房的時(shí)候遇到了樓盤(pán)爛尾的情況，那么購(gòu)房者首先應(yīng)該了解清楚了爛尾的原因，然后有針對(duì)性地采取措施。如果開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)還是可以將房屋建設(shè)好的，那么購(gòu)房者可以嘗試先耐心等待一段時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商交付房屋拖延的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，那么購(gòu)房者可以選擇解除商品
557 2022.05.13
