開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽和購(gòu)房合同能不能同時(shí)簽訂
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同和網(wǎng)簽不是同時(shí)進(jìn)行。雙方一般先行草簽，確認(rèn)無(wú)誤進(jìn)行網(wǎng)上簽訂，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得網(wǎng)簽號(hào)、打印合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)，購(gòu)房合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回網(wǎng)簽號(hào)。 2、法律依據(jù)《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤(pán)表的建立、購(gòu)房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不是。一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)需要決定。
沒(méi)簽購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商不能沒(méi)收訂金。訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
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開(kāi)發(fā)商不簽購(gòu)房合同合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。可以向開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽
2021.01.20 502 -
沒(méi)簽購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商能沒(méi)收訂金嗎沒(méi)簽購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商不能沒(méi)收訂金。訂金一般為預(yù)付款，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。如果買(mǎi)方給付的是定金，給付定金一方違約未簽訂購(gòu)房合同，則定金不會(huì)返還。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同
2021.01.17 153 -
和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.02.12 161
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開(kāi)發(fā)商能不能和開(kāi)發(fā)商簽訂動(dòng)遷合同
開(kāi)發(fā)商能否和動(dòng)遷戶(hù)簽協(xié)議要看遷拆主體是誰(shuí)，需要具體問(wèn)題具體分析。 開(kāi)發(fā)商與拆遷戶(hù)只是對(duì)一類(lèi)主體的一般稱(chēng)呼，從名稱(chēng)上無(wú)法判斷合同是否有效。判斷合同的效力，需要綜合看主體和內(nèi)容，如果是開(kāi)發(fā)商和拆遷戶(hù)，簽訂
2022-06-01 15,340 -
和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同一定要網(wǎng)簽嗎
1、和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同和網(wǎng)簽不是同時(shí)進(jìn)行。雙方一般先行草簽，確認(rèn)無(wú)誤進(jìn)行網(wǎng)上簽訂，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得網(wǎng)簽號(hào)、打印合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)，購(gòu)房合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回網(wǎng)
2022-06-23 15,340 -
和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同和網(wǎng)簽是同時(shí)進(jìn)行嗎
不是。一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)需要決定?！吨腥A人
2022-05-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同能轉(zhuǎn)讓嗎
預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢梢赞D(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中
2022-09-16 15,340
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01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:49
簽了購(gòu)房合同多久網(wǎng)簽簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
738 2023.01.04 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
