承租人與次承租人是怎樣的關(guān)系？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，存在兩個(gè)合同，即出租人與承租人之間的租賃合同和承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同。在這兩個(gè)合同中，存在兩對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和承租人與次承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?；诤贤鄬?duì)性原理，出租人與次承租人并不發(fā)生直接的法律關(guān)系，雖然轉(zhuǎn)租得到了出租人的同意，但出租人與次承租人之間并不存在租賃合同法律關(guān)系，出租人僅能向租賃合同相對(duì)人，即承租人要求其違約責(zé)任。 這里說(shuō)的出租人與次承租人不發(fā)生法律關(guān)系指的是基于合同責(zé)任的關(guān)系，在兩種情況下，出租人可以基于其對(duì)出租房屋的所有權(quán)，與次承租人發(fā)生法律關(guān)系： 第一種情況是次承租人對(duì)出租房屋的破壞，此種情形下，出租人可以依照侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)要求次承租人承擔(dān)責(zé)任; 第二種情況是，當(dāng)出租人與承租人合同中止后的情形。 在原租賃合同中止后，發(fā)生兩種法律結(jié)果，第一是轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)原合同，承租人與次承租人的轉(zhuǎn)租合同自行中止；第二是在原合同中止后次承租人對(duì)出租房屋的占有就從有權(quán)占有變成了無(wú)權(quán)占有。
合法轉(zhuǎn)租合同成立,承租人與次承租人之間發(fā)生租賃關(guān)系,與普通租賃關(guān)系沒(méi)有區(qū)別。出租人不得解除承租人與次承租人之間的合同。次承租人的代償請(qǐng)求權(quán)可以對(duì)抗出租人的合同解除權(quán)。
-
承租人與出租人是什么關(guān)系？出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原則上，出租人應(yīng)當(dāng)是租賃物的所有人。出租人類型: 1、財(cái)產(chǎn)所有人、國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)管理權(quán)的所有者、典當(dāng)行在典當(dāng)期間，可以出租典當(dāng)取得收入 4、房屋使用權(quán)人可以出租房屋、占有
2021.01.02 373 -
承租人與出租人是什么關(guān)系出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用并取得收益的人，是出租人。原則上，出租人應(yīng)當(dāng)是租賃物的所有人。出租人類型：1、財(cái)產(chǎn)所有人；2、國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)管理權(quán)的所有者；3、典當(dāng)行在典當(dāng)期間，可以出租典當(dāng)取得收入；4、房屋使用權(quán)人可以出租房屋
2022.06.17 3,023 -
次承租人與出租人的合同履行與轉(zhuǎn)讓人有關(guān)系嗎次承租人與出租人的合同履行與轉(zhuǎn)讓人有關(guān)系。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人的本租合同解除，承租人由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與房屋產(chǎn)權(quán)人建立新的租賃合同關(guān)系。
2021.01.09 141
-
關(guān)于出租人與承租人的法律關(guān)系
出租人與承租人之間的法律關(guān)系出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而發(fā)生變化。出租人的租金請(qǐng)求權(quán)以及解約權(quán)，應(yīng)向承租人行使。因?yàn)榭蓺w責(zé)于次承租人的損害，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任?！逗贤ā返诙俣?/p>
2022-10-28 15,340 -
承租人與次承租人的合同是否有效
視情況而定。 一、轉(zhuǎn)租行為必須經(jīng)過(guò)出租方同意，未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的行為其性質(zhì)顯然屬非法轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同應(yīng)屬無(wú)效合同。 二、如果該合同經(jīng)過(guò)出租方同意了的，則該合同有效。 《民法典》第七百一十六條：承
2022-11-07 15,340 -
出租人與承租人簽訂承租合同是否有利害關(guān)系
簽了解除書(shū)，不一定就生效了。如果約定自雙方簽字后即解除租賃關(guān)系，則生效。
2022-10-08 15,340 -
承租人與次承租人合同是否有效
視情況而定。 一、轉(zhuǎn)租行為必須經(jīng)過(guò)出租方同意，未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的行為其性質(zhì)顯然屬非法轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同應(yīng)屬無(wú)效合同。 二、如果該合同經(jīng)過(guò)出租方同意了的，則該合同有效。 《民法典》第七百一十六條：承
2023-05-02 15,340
-
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:47
法院怎樣認(rèn)定承攬關(guān)系承攬關(guān)系的認(rèn)定要看一段勞動(dòng)關(guān)系是否符合承攬合同的特征，其含義是指當(dāng)事人約定一方為他方完成一定工作，完成工作后向他方交付工作成果，他方接受工作成果時(shí)給付給承攬人一定報(bào)酬的關(guān)系。承攬合同有以下幾方面特征： 1、承攬合同以一定工作的完成為目的。承
4,103 2022.05.11
