購房者要如何處理逾期交房
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逾期交房的，購房者可以請求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。合同約定違約金的，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房者可以向人民法院請求解除合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商 如果想通過這種形式和平解決的話，建議聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。 2、向法院起訴 若是和開發(fā)商協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。此外，要提醒大家，從購房一開始就要收集和保留購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知等等證據(jù)材料，以備在維權(quán)需要時(shí)所用。
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購房逾期未交房如何處理？購房逾期未交房當(dāng)事人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知
2022.04.14 368 -
逾期交房如何處理開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在購房者催告后的三個(gè)月內(nèi)仍未交房的，購房者可以解除合同。
2021.02.03 151 -
開發(fā)商逾期交房的，購房者如何維權(quán)？1、先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е拢梢砸箝_發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。
2020.01.26 201
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購房者如何處理逾期交房
購房者處理逾期交房的方法： 一、購房者可以解除合同。適用于出賣人延期交付，催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的情況； 二、買受人可以要求賣方按照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-11-04 15,340 -
購房者若開發(fā)商逾期交房應(yīng)如何處理
開發(fā)人員逾期提交住宅所有者可以提交催告通知書，要求開發(fā)人員盡快提交住宅，賠償超過日期的損失催告后3個(gè)月沒有提交住宅，無法提出正當(dāng)理由的，所有者可以解除合同，要求開發(fā)人員退還已經(jīng)支付的住宅費(fèi)和利息，承擔(dān)
2021-10-15 15,340 -
購房者如何應(yīng)對逾期交房？
1、在開發(fā)商不具備交房條件的情況下，他會通知你收房，一般通知方式有報(bào)紙公告和寄信通知等方式，這時(shí)我們就要保存好報(bào)紙和信件來證明其逾期時(shí)間，再有就是在與開發(fā)商逾期交房之后進(jìn)行協(xié)商賠償時(shí)進(jìn)行取證，將開發(fā)商
2022-04-26 15,340 -
購房者如何應(yīng)對逾期交房？
根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為
2021-07-14 15,340
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00:55
逾期交房如何處理方法在實(shí)際的生活中，買了房屋就希望能夠盡快的交付房屋，但是開發(fā)商往往由于各種原因會逾期交付房屋，對于購房者來說遇到了開發(fā)商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于開發(fā)商自身的原因，那么購房者可以向開發(fā)商要求支付逾期交付房
1,580 2022.04.17 -
01:05
逾期交房如何維權(quán)買房對于一個(gè)家庭來說算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17
