如何處理購買者逾期交貨造成損失？
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標(biāo)的物的市場價(jià)格在簽訂合同后有較大變化的，如果因出賣人逾期交貨，則有可能給買受人造成價(jià)格方面的損失，因此，結(jié)合以往的審判實(shí)踐，對出賣人逾期交貨時(shí)，標(biāo)的物的市場價(jià)格比約定的交付期的市場價(jià)格降低的，應(yīng)按實(shí)際交付標(biāo)的物時(shí)的市場價(jià)格計(jì)算價(jià)款；如果市場價(jià)格較約定交貨期時(shí)的約定價(jià)格上升的，則仍應(yīng)按原合同約定的價(jià)格計(jì)算價(jià)款。作此處理，目的是為了對出賣人的違約行為予以懲罰，而對買受人的損失予以彌補(bǔ)。
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購房者逾期交房損失可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定計(jì)算。
購房者處理逾期交房的辦法： 1、購房者可以解除合同。適用于出賣人遲延交付，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的情況； 2、購房者可以要求賣方依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
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購房者要如何處理逾期交房？逾期交房的處理辦法有： 1、購房者可以解除合同。適用于出賣人遲延交付，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的情況； 2、購房者可以要求賣方依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
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