買賣二手房需要擔(dān)保公司嗎
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二手房貸款需要擔(dān)保嗎，大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過，通過擔(dān)保公司辦理貸款也不是一無是處。房屋交易中心工作人員介紹，“一般二手房交易，是賣方先將房屋過戶到買方名下，買方再憑著已經(jīng)在自己名下的產(chǎn)權(quán)證和土地證，到房產(chǎn)登記部門辦理銀行貸款的抵押登記后，然后銀行才能發(fā)放貸款?！痹谶@個(gè)過程中賣方已經(jīng)失去了房產(chǎn)的所有權(quán)，卻要等一段時(shí)間才能拿到全額房款，一旦發(fā)生意外，比如說買方的銀行貸款未獲批準(zhǔn)，或因買方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致房產(chǎn)被司法查封等都會(huì)導(dǎo)致不能放款，賣方就拿不到剩余的房款。如果通過有資質(zhì)的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，這些風(fēng)險(xiǎn)都由擔(dān)保公司來承擔(dān)，但是這筆費(fèi)用不能強(qiáng)制征收，購房者完全有自主的選擇權(quán)。
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對(duì)于一些限購的城市，購買當(dāng)?shù)氐姆课輹r(shí)，通常是要購房者購買社會(huì)保險(xiǎn)的，如果不是限購城市的，一般是沒有這些要求的。
對(duì)于限購城市二手房買賣需要當(dāng)?shù)厣绫?。一般情況下，對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。
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二手房買賣需要公證嗎?買賣二手房一般不需要進(jìn)行公證，雙方自行決定即可，無強(qiáng)制性規(guī)定。二手房買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效。
2021.01.24 193 -
二手房買賣需要公證嗎我國法律并沒有對(duì)二手房買賣強(qiáng)制要求公證，只要簽訂買賣合同，并且依法交納相關(guān)稅費(fèi)的，就可以辦理房屋過戶登記。是否公證需要雙方協(xié)商決定，并提出公證申請(qǐng)。
2020.07.02 185 -
二手房買賣需要公證嗎？一般不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，
2020.11.13 302
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買二手房需要擔(dān)保公司嗎
大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過，通過擔(dān)保
2022-04-21 15,340 -
買賣二手房需要擔(dān)保人嗎？
如果是交易對(duì)方要求提供擔(dān)保人可以找人為你們的交易擔(dān)保，如果沒有合適的人選可以協(xié)商用財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蛘咄ㄟ^保險(xiǎn)公司提供擔(dān)保;如果是買房按揭貸款需要擔(dān)保人，則需要根據(jù)銀行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保人或者換家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)
2022-06-25 15,340 -
買賣二手房需要通過擔(dān)保公司辦理貸款嗎？
大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過，通過擔(dān)保
2022-05-08 15,340 -
二手房可以找擔(dān)保公司買賣嗎
二手房貸款需要擔(dān)保嗎，大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公
2022-04-29 15,340
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00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23
