二手房風(fēng)險有哪些，買賣需要注意什么
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二手房買賣需要警惕的交易風(fēng)險包括：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；不退押金的霸王條款；房屋交易有限或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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交易二手經(jīng)濟(jì)適用房一般需要警惕的風(fēng)險如下：是否依法取得房屋所有權(quán)證；轉(zhuǎn)售是否經(jīng)共有人或抵押權(quán)人同意；交易是否違背當(dāng)?shù)卣?；是否被法律限制交易?/p>
二手房買賣需警惕的交易風(fēng)險有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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二手房買賣出售時要注意哪些風(fēng)險隱患一：房屋產(chǎn)權(quán)不明晰。隱患二：賣方資質(zhì)有問題。隱患三：買房者資質(zhì)有問題。隱患四：不良中介騙術(shù)多。隱患五：房屋價格未標(biāo)清。隱患六：“做低房價”糾紛多。
2020.02.11 245 -
二手房買賣應(yīng)注意什么風(fēng)險買賣二手房的法律風(fēng)險有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.03.07 136 -
二手房買賣有哪些風(fēng)險二手房買賣存在的風(fēng)險： 1、遭遇問題房源。 2、價格風(fēng)險。 3、合同風(fēng)險。 4、過戶風(fēng)險。 5、物業(yè)交接風(fēng)險。
2020.12.02 268
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二手房買賣需要注意哪些風(fēng)險
二手房交易應(yīng)該注意的風(fēng)險有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實(shí)；房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時間、地點(diǎn)、價格、方式和違約責(zé)任的約定應(yīng)當(dāng)明確等。
2022-06-08 15,340 -
二手房買賣有哪些風(fēng)險，買賣二手房要注意什么
二手房買賣有什么風(fēng)險 (一)交易主體的風(fēng)險。出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。 (二)交易房屋的風(fēng)險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬有
2022-05-07 15,340 -
買二手房要注意哪些風(fēng)險購買二手房要注意哪些風(fēng)險
1、交易主體的風(fēng)險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-03-21 15,340 -
買賣二手房需要注意哪些法律風(fēng)險
購買二手房，應(yīng)注意下列法律風(fēng)險： 1.交易主體的風(fēng)險。即出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權(quán)共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風(fēng)險。包括
2022-04-13 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
