地下室維修基金和契稅怎么算
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如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。 這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。 手續(xù)費(fèi)幾百元。 契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。
《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。 第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； （二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定； （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。 納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
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當(dāng)前我國對于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在此范圍內(nèi)規(guī)定具體的征收標(biāo)準(zhǔn)。 一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來確定，是按照購房者的總購房款的2%～3%比例繳納。
契稅和維修基金分別是契稅的計(jì)算公式為計(jì)稅額乘以稅率；維修基金的計(jì)算公式為每平方米建筑面積成本價(jià)乘以比例乘以面積。契稅的稅率根據(jù)我們購買的房子類型有關(guān)。不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費(fèi)大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
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契稅維修基金怎么算？1、契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅額*稅率;維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)*比例*面積。 2、契稅的稅率根據(jù)我們購買的房子類型有關(guān)。 3、不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費(fèi)大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
2020.06.29 881 -
地下車位有維修基金和契稅嗎物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造都能使用維修基金；個(gè)人購買地下車位所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。
2020.02.16 453 -
契稅和維修基金怎么繳契稅由人民政府在百分之三到百分之五的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。維修基金按照所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的百分之二。
2020.08.15 213
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契稅和維修基金怎么算
大修基金： 首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅(7層以下，不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層):145元/平方米。 契稅：
2022-03-28 15,340 -
契稅和維修基金怎么算？
契稅：分普通住宅和非普通住宅兩種房本面積140米以上容積率1.0以下成交價(jià)格是市價(jià)的1.2倍以上均為非普通住宅契稅繳百分之三其他按百分之一點(diǎn)五算。公共維修基金：《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦
2022-05-10 15,340 -
契稅維修基金怎么算？
契稅和維修基金如何繳納：1。出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住房專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所有物業(yè)的建筑面積繳納住房專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積繳納一期住房專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。二、
2021-10-29 15,340 -
契稅維修基金怎么算
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金
2022-03-14 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17
