買了房子一直沒(méi)交夠時(shí)間怎么辦
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1、不符合規(guī)定。收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例。 2、通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購(gòu)房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保，如果購(gòu)房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)。 3、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地．房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f(shuō)，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。
買房約定交房時(shí)間未交房一般屬于違約行為，并不構(gòu)成欺詐。 《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買方。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買房一直不交房怎么辦遇到買房一直不交房的情況，受害人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定：1、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；
2022.04.15 762 -
買房子沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.04.24 1,220 -
買了社保一直沒(méi)辦卡怎么辦社?？玫揭话阈枰齻€(gè)月到六個(gè)月時(shí)間。單位上交職工制卡信息后，人社部門還要進(jìn)行信息確認(rèn)，之后還要經(jīng)過(guò)照片提取、卡商制卡、激活個(gè)人賬戶等流程，才算制作完成社?？?，成卡統(tǒng)一發(fā)給企業(yè)，由企業(yè)發(fā)給個(gè)人。
2020.01.03 779
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買了新房子一直沒(méi)網(wǎng)簽怎么辦？
網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記
2022-08-15 15,340 -
買房子首付交了, 房貸一直沒(méi)有交
你無(wú)需要著急，不知道你的房子有沒(méi)有交房住進(jìn)去，如果沒(méi)有交房或雖交房但無(wú)法入住的情況下，你有有權(quán)終止還貸，因?yàn)殡m然貸款是你貸的，但開發(fā)商已經(jīng)用房子和土地?fù)?dān)保給了銀行，現(xiàn)開發(fā)商明顯不能繼承履行合同，你當(dāng)然
2022-02-01 15,340 -
交房一直沒(méi)按時(shí)交房怎么辦
催告后沒(méi)有在合理期限交付怎么辦？ 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能
2022-05-01 15,340 -
買的房子一直在現(xiàn)在沒(méi)交房合同丟了怎么辦啊
所有手續(xù)房產(chǎn)局、銀行都有備案，而且購(gòu)買的房子都已網(wǎng)上備案，只要按流程掛失即可，銀行貸款的不需要關(guān)心，只要關(guān)心購(gòu)房時(shí)的收據(jù)，因?yàn)榻环块_發(fā)商要把給你的收據(jù)換成發(fā)票。
2022-07-17 15,340
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買房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦買房沒(méi)有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購(gòu)房合同中如果沒(méi)有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估
2,148 2023.02.18 -
01:02
社保交夠了退休沒(méi)單位怎么辦社保交夠了退休沒(méi)單位，唯一的辦法就是找到之前上過(guò)班的企業(yè)或者單位，請(qǐng)企業(yè)或者單位開一些證明或者建立一份檔案，這樣就可以辦理退休手續(xù)了。不過(guò)很有可能有些企業(yè)或者單位會(huì)拒絕。只要按照正常的手續(xù)辦理了退休手續(xù)之后，會(huì)拿到記錄著所有經(jīng)歷及信息的檔案
6,956 2022.05.11 -
01:01
買房平方不夠怎么辦買房面積不夠?qū)儆谶`約，買方可以追究賣方的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣方愿意按照合同約定承擔(dān)
836 2023.01.04
