有區(qū)別。 1、名稱不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。 2、內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。 3、發(fā)證機關(guān)不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。 4、費用不同在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。 5、版本不同不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。

1、不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證，全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)證書，簡稱為不動產(chǎn)權(quán)證。一般來說，不動產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類證書的，例如：房產(chǎn)證、土地證、林地證等。 2、證書內(nèi)容不同。房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證不僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，除此之外還包括了不動產(chǎn)的單元號以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。 3、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)不同。房產(chǎn)證監(jiān)制機關(guān)為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。不動產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。