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違章建筑的行政處罰標(biāo)準(zhǔn)

2022-01-31 21:03

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《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。 第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。 違章建筑前提必須是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),建設(shè)工程規(guī)劃許可證是個關(guān)鍵。 程序一般是(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(2)責(zé)令停止違法行為(3)行政處罰權(quán)力告知(4)作出行政處罰決定(5)執(zhí)行。 確實是違章建筑的,一是可以申請人民法院強制執(zhí)行,二是由縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第一,法律依據(jù)是關(guān)鍵。不予補償?shù)?違章建筑'是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。第二,是否違章必須由法律授權(quán)的機關(guān)界定。如果房子是違章建筑,必須是法律授權(quán)即有權(quán)的執(zhí)法機關(guān)才能界定。第三,對違章建筑一定要依法嚴(yán)格處理。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑,有關(guān)部門進(jìn)行強制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟補償?shù)?。如果說,這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強拆,那么在進(jìn)行過拆除之后,有關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r以及物價水平,進(jìn)行評估之后,做出相應(yīng)的補償。還有一種情況是,當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況來說,我國政府為了維護廣大人民群眾的利益,政府是會進(jìn)行一定額度的補償?shù)摹_@些房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補償價格進(jìn)行補償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒有,不存在有證件的房屋,那么在進(jìn)行違章建筑拆除之后,我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當(dāng)?shù)氐奈飪r水平作出的評估,來設(shè)立一個補償標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行補償。

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