商品房評(píng)估的價(jià)格和原價(jià)有什么區(qū)別
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商品房成交價(jià)是指購(gòu)房者最終支付給賣(mài)家的總金額，是房屋的實(shí)際成交價(jià)格。比如出價(jià)500萬(wàn)的房屋，最重以495萬(wàn)成交，那么成交價(jià)就是495萬(wàn)。評(píng)估價(jià)是以市場(chǎng)交易價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房屋和市場(chǎng)情況作出的客觀合理的價(jià)格估計(jì)，主要對(duì)貸款影響顯著。由于估價(jià)方法不同，所以得出的價(jià)格也會(huì)有所差別，但是，差別也不會(huì)太離譜。
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房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評(píng)估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。
若需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評(píng)估，需要通過(guò)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料； 4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判斷，并出具房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。其中，房屋所處的區(qū)域、使用年限、小區(qū)管理、配套設(shè)施、房屋的朝向以及結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部裝修等都會(huì)影響房屋的評(píng)估價(jià)格。
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房產(chǎn)價(jià)格怎么評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估需要委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。委托房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2、向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判
2021.08.11 656 -
如何評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格時(shí)采用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤(pán)的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市
2020.09.18 248 -
限價(jià)房和商品房的區(qū)別限價(jià)房又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，是一種限價(jià)格限套型、面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。目前我國(guó)部分城市正在積極推行限價(jià)房。 限價(jià)房與商品房有很大的區(qū)別，主要有： 1、
2022.05.27 286
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房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和市場(chǎng)估價(jià)有什么區(qū)別
不知道你所說(shuō)的法院裁決和執(zhí)行具體是什么情況，一般而言，如果經(jīng)過(guò)法院強(qiáng)拆之后，維權(quán)就會(huì)十分困難。如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，應(yīng)當(dāng)趕在法院強(qiáng)拆之前進(jìn)行法律維權(quán)，否則將錯(cuò)過(guò)維權(quán)時(shí)機(jī)。具體情況可以電話聯(lián)系
2022-08-20 15,340 -
法院房屋評(píng)估價(jià)格和市場(chǎng)估價(jià)有哪些區(qū)別
不知道你所說(shuō)的法院裁決和執(zhí)行具體是什么情況，一般而言，如果經(jīng)過(guò)法院強(qiáng)拆之后，維權(quán)就會(huì)十分困難。如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，應(yīng)當(dāng)趕在法院強(qiáng)拆之前進(jìn)行法律維權(quán)，否則將錯(cuò)過(guò)維權(quán)時(shí)機(jī)。具體情況可以電話聯(lián)系
2022-08-29 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)格和貸款有什么區(qū)別？
你可以向銀行只申請(qǐng)20萬(wàn)的貸款不一定要貸款22萬(wàn)，銀行是不會(huì)將任何錢(qián)劃到你的賬戶上，只會(huì)給賣(mài)方銀行卡上，一般這種情況跟賣(mài)家講一下協(xié)商處理，還有要銀行放款前期跟你通報(bào)一下，在賣(mài)房收到款第一時(shí)間將2萬(wàn)給你
2022-07-28 15,340 -
法院房產(chǎn)評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格有什么區(qū)別？
院會(huì)找有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，一般是一些建筑咨詢?cè)u(píng)估公司，去評(píng)估房子的價(jià)格。評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):100萬(wàn)以下是千分之六,資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為六檔,各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表:檔次計(jì)費(fèi)額度(萬(wàn)元)差額計(jì)費(fèi)率(千分率)
2022-07-28 15,340
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00:49
什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15 -
00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過(guò)以下途徑解決
694 2022.05.21 -
01:28
安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門(mén)或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門(mén)提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17
