2018年深圳二手房交易流程如下：1、買(mǎi)賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，買(mǎi)方應(yīng)了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證等合法證件。2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以支付購(gòu)房押金，但不需要辦理手續(xù)。買(mǎi)賣雙方應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣合同。3、買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)并接受審查。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)只有根據(jù)交易部門(mén)設(shè)定的審批權(quán)限，根據(jù)交易部門(mén)設(shè)定的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，逐級(jí)申報(bào)審批后，才能辦理立契手續(xù)。5、納稅。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，取決于交易房屋的性質(zhì)。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑證領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的貸款金額，由買(mǎi)賣雙方共同向發(fā)放房屋所有權(quán)證，以確定買(mǎi)賣雙方辦理房屋所有權(quán)證的貸款合同。8、買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證，支付房屋所有款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方二手房屋銷售合同全部履行?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請(qǐng)；?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)；?。ㄋ模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14954200669979674527.html">宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；?。ㄎ澹┳C明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料；?。┢渌匾牧?。　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料?！∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，還應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民會(huì)議授權(quán)的認(rèn)證材料。