買房交了定金沒簽合同有效嗎
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目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。
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買房交定金沒有簽合同前購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。
定金支付后，如果買受人未簽訂合同，定金是否退還，取決于雙方未簽訂合同的原因。因一方原因?qū)е沦I受人未簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)當按照定金法的規(guī)定處理，即買受人因自身原因放棄購房的，或者出賣人違約的，債務(wù)人無權(quán)要求返還定金的，接受定金的一方應(yīng)當雙倍返還定金。
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買房交了定金但沒有簽合同定金能退嗎交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢。
2021.03.07 191 -
買房付定金沒簽合同有效嗎買房交定金是否能退需要視情況而定，具體如下： 1、如果沒有明確說明，一般可以退款； 2、開發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件的，與購房人約定的購房定金無效； 3、根據(jù)合同無效原則，無論雙方是否簽訂合同，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還給買方。 一、買房
2022.08.01 1,587 -
買房子交了定金還沒有簽合同，合同自動生效嗎定金合同是當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，約定一方當事人預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當收回或者抵作價款的一種擔保合同。 定金合同生效須具備兩個條件：一是定金合同應(yīng)當采取書面形式訂立，口頭定金合同無效，
2021.03.17 179
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定購房交了定金沒簽合同有效嗎
在支付定金后是否有個簽訂合同書的期限？一般情況下是沒有的，除非你們另外約定，這就要看看你們的定購協(xié)議書的內(nèi)容了。我現(xiàn)在是否可以以他們違約為理由，要求開發(fā)商支付雙倍的違約定金即40萬？只要你和開發(fā)商約定
2022-03-16 15,340 -
買房交了定金沒有簽合同
一、原則將定金不屬于購房款，但根據(jù)約定可以在支付購房款是可以頂?shù)踪彿靠睢?二、如果不想買房的原因是來源你自己不想買而非開發(fā)商原因，如逾期交房，房屋質(zhì)量問題等，是不可以要求退還定金的 三，定金不是霸王條
2022-04-17 15,340 -
買房交了定金但沒有簽合同
1、如果業(yè)主沒有簽署合同，合同實際是沒有成立的；此種情況下，業(yè)主需要退回定金；2、如果當時簽約時，你們有讓業(yè)主或其代理人在合同上簽名，那么合同成立；此時業(yè)主不買，除可以要求返還定金還可以要求業(yè)主承擔約
2022-02-03 15,340 -
買房交了定金沒簽合同
簽訂了房屋買賣合同，如果合同約定了買方交款，賣方提供房屋的主要義務(wù)，則你方有權(quán)要求對方履行合同，并可以要求對方賠償損失。 但是你們的合同只是一個訂金合同，出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定
2022-01-28 15,340
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買房交定金需要簽訂什么合同買房的時候，一般來說，開發(fā)商都會在購房者確定了購房意向之后，先向購房者收取定金，與購房者簽訂認購合同。認購合同的主要內(nèi)容是表達雙方達成交易的意向。認購合同之中要寫明認購的房屋的基本情況以及房屋的價款，定金的支付時間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17 -
00:50
買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,453 2022.04.15
