如何選擇二手房
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1、選擇好的地方，房子寧愿老小，但地點(diǎn)一定不能馬虎。盡量選擇靠近車站、地鐵、周邊商業(yè)氛圍完善的地區(qū)買房，遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架橋、變電站、強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)首先，了解產(chǎn)權(quán)證上的房主和賣方是否是同一個(gè)人，并要求賣方提供合法證明。其次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積是否與實(shí)際面積一致，并向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門檢查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源及其合法性。最后，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，檢查房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，是否有房押，包括私人抵押和共有人。3、注意物業(yè)，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/ershoufang/">二手房本身物業(yè)差，如果是小戶型二手房，可能大部分都是10年以上的房子，所以想以后住的舒服，就要選擇物業(yè)稍微好一點(diǎn)的小區(qū)。4、注意房子的配置。購(gòu)買二手房時(shí)，房子的部分配置，如沙發(fā)、衣柜、空調(diào)、床、燃?xì)庠?、熱水器、電話、網(wǎng)線、電源等。通常業(yè)主會(huì)給買家打折或半賣半賣。
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購(gòu)房者選購(gòu)二手房的方式是： 1.地理位置是關(guān)鍵; 2.看房屋質(zhì)量，是否存在管線老化或走線不合理等因素; 3.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)仔細(xì)，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人; 4.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符; 5.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
選擇放心的中介買二手房應(yīng)當(dāng)選擇具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的中介公司，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式后進(jìn)行選定、且須認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
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二手房買賣如何選擇交易方式二手房買賣選擇交易方式的方法是： 1.自行交易，買賣雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款； 2.委托交易，委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易； 3.特殊交易方式進(jìn)行拍賣，最大特點(diǎn)就是形式公開(kāi)、價(jià)格透明。
2020.11.16 176 -
二手房如何選擇二手房的注意事項(xiàng)有哪些挑選二手房的注意事項(xiàng)：： 1、明確房屋能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，房屋真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、明確房屋沒(méi)有被抵押擔(dān)保等； 3、確保房屋產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議； 4、購(gòu)房合同中要明確違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2021.03.12 158 -
選擇申報(bào)方式如何選擇扣繳義務(wù)人申報(bào)和綜合所得年度自行申報(bào)兩種方式都可以，扣繳義務(wù)人申報(bào)，是指取得收入時(shí)，比如單位發(fā)工資，由單位申報(bào)扣除；自行申報(bào)要到次年才能享受扣除。
2020.03.24 1,178
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如何選擇新房與二手房
其實(shí)糾結(jié)于買新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它們的差別在哪，很多人都會(huì)在買房上多花“冤枉錢”。知曉了兩者差別，再做出最適合自己的買房選擇。 差別一、住 新房：說(shuō)好的學(xué)校和地鐵站還沒(méi)有建成。小區(qū)
2022-08-10 15,340 -
買二手房如何選擇中介？
在選擇中介時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。
2022-08-25 15,340 -
購(gòu)買二手房如何選擇經(jīng)濟(jì)適用房
(一)申購(gòu)人須填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)審批表》。(二)申購(gòu)人及其配偶所在單位(私營(yíng)企業(yè)員工和城市無(wú)業(yè)人員的，由所在社區(qū)居委會(huì)證明蓋章)初審并加蓋公章。(三)申購(gòu)人將初審?fù)ㄟ^(guò)的《申購(gòu)表》、身份證、結(jié)婚證原
2022-02-11 15,340 -
要如何選擇放心的中介買二手房
在選擇中介時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。
2022-08-30 15,340
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如何選擇合適的上市地選擇合適的上市地，綜合考慮的因素主要有： 1、上市地的內(nèi)外市場(chǎng)的估值水平，一級(jí)市場(chǎng)的籌資能力、二級(jí)市場(chǎng)的后續(xù)融資能力以及流動(dòng)性； 2、看上市地是否符合公司或企業(yè)主要業(yè)務(wù)和客戶的要求，以及當(dāng)?shù)赝顿Y者對(duì)企業(yè)的認(rèn)同度，以及擬上市地是否與企業(yè)的行業(yè)
2,711 2022.04.15 -
00:55
債權(quán)債務(wù)管轄法院如何選擇債權(quán)債務(wù)管轄法院的選擇如下： 1、當(dāng)事人有約定的，由約定地法院管轄； 2、沒(méi)有約定的，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；兩個(gè)以上法院都有管轄權(quán)的，原告可以向其中一個(gè)法院起訴，可以在被告住所地法院起訴，當(dāng)然也可以在
836 2022.11.23 -
00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
