要怎樣處理無效的二手房屋買賣合同
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對無效的二手房屋買賣合同的處理: 1、一方當(dāng)事人因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)予以返還; 2、如果不能返還或沒有必要返還的,應(yīng)折價補償; 3、過錯方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失; 4、各方都有過錯的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 《中華人民共和國民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
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處理無效的二手房屋買賣合同如下:當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)認(rèn)定無效,不影響其他部分效力的仍然有效,應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行,對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償,酌情賠償對方由此所受到的損失。
無效的二手房屋買賣合同對當(dāng)事人不發(fā)生效力,行為人應(yīng)當(dāng)返還因此取得的財產(chǎn);有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。
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