房產(chǎn)預(yù)告抵押登記最長(zhǎng)為多少時(shí)間
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一、購(gòu)房戶(hù)在開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來(lái)需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購(gòu)房戶(hù)辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。 二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理。2013年新“國(guó)五條”出臺(tái)，以及每年新學(xué)期開(kāi)學(xué)前和遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過(guò)戶(hù)高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)中心窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。
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房產(chǎn)抵押登記中：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要30個(gè)工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要60個(gè)工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記需要10個(gè)工作日；異議登記需要1個(gè)工作日。
普通的動(dòng)產(chǎn)抵押，期限為一年左右?？梢愿鶕?jù)實(shí)際需要和抵押物的具體情況，由債權(quán)人、債務(wù)人和擔(dān)保人三方協(xié)商一致確定。法律對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押的最長(zhǎng)期限并沒(méi)有明確規(guī)定，債權(quán)人、債務(wù)人及擔(dān)保人可以基于自愿原則進(jìn)行協(xié)商確定。
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房產(chǎn)抵押登記期限是多長(zhǎng)時(shí)間？抵押房產(chǎn)辦理登記的期限是：主債權(quán)訴訟時(shí)效期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證；抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅時(shí)抵押權(quán)一并消滅。
2021.03.30 237 -
房屋預(yù)告登記需要多長(zhǎng)時(shí)間房屋預(yù)告登記自受理登記申請(qǐng)之日起，需要大概10個(gè)工作日。預(yù)告登記要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；已登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要的材料去進(jìn)行申請(qǐng)。
2021.02.24 338 -
二手房預(yù)告登記要多長(zhǎng)時(shí)間二手房預(yù)告登記的期限是九十日，雙方可以在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之時(shí)辦理。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
2021.01.16 213
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房產(chǎn)抵押登記要多長(zhǎng)時(shí)間，房產(chǎn)抵押登記要多長(zhǎng)時(shí)間
房地產(chǎn)抵押登記：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要30個(gè)工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要60個(gè)工作日；抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記需要10個(gè)工作日；異議登記需要1個(gè)工作日。
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)預(yù)告抵押登記時(shí)間是什么時(shí)候
房產(chǎn)預(yù)告抵押登記時(shí)間是在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
2023-02-24 15,340 -
房產(chǎn)預(yù)告抵押登記時(shí)間是什么時(shí)候？
房產(chǎn)預(yù)告抵押登記時(shí)間是在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定
2022-11-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記要多長(zhǎng)時(shí)間
1、要取得房屋的產(chǎn)權(quán)就需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，也就是俗稱(chēng)的辦理房產(chǎn)證。 2、而房屋的所有權(quán)人可以在房屋是設(shè)立抵押物權(quán)，為債務(wù)提供擔(dān)保，設(shè)立抵押物權(quán)同樣需要登記，辦理房屋抵押登記的，由登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)
2022-11-07 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個(gè)地方都不一樣，沒(méi)有強(qiáng)制性要求，一般在一個(gè)月以?xún)?nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開(kāi)發(fā)商和本人雙方到場(chǎng)辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開(kāi)發(fā)商都有時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
4,010 2022.04.17 -
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11
