商鋪被終止租賃合同
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在你租賃的房屋沒(méi)有到期的情況下,除非有約定或法定的事由,出租房無(wú)權(quán)解除租賃合同。房屋買(mǎi)賣(mài)不影響你的租賃,即“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。無(wú)論誰(shuí)成為房屋的所有人,只要在租賃期間,你的承租行為都會(huì)受到法律保護(hù)。而且如果出租房在租賃期間出賣(mài)租賃房屋,在同等條件下你有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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對(duì)于租賃合同終止,裝修、裝潢物的處理,最高人民法院有明確規(guī)定:非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物,財(cái)產(chǎn)所有人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的,按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成,能夠拆除的,可以責(zé)令拆除,不能拆除的,也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人,造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任;裝修物構(gòu)成附合時(shí),其歸屬適用添附制度解決。
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,租賃雙方解除房屋租賃合同的,對(duì)未到期的租金雙方可以協(xié)商解決,如果協(xié)商不成的,可以通過(guò)仲裁、訴訟的方式解決。
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商鋪?zhàn)赓U合同
商鋪?zhàn)赓U合同一般都需要有以下內(nèi)容: 1、合同當(dāng)事人的身份信息; 2、商鋪的位置、面積等基本情況; 3、租金以及租金支付方式、支付時(shí)間; 4、商鋪?zhàn)赓U合同的期限; 5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。
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租賃商鋪合同未到期想終止合同需要如何賠償
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對(duì)于租賃合同能否中止,法律沒(méi)有明確的規(guī)定。但具有下列條件的,租賃合同可以解除: 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物,致使租賃物受損的; 2、擅自轉(zhuǎn)租的; 3、逾期不支付租金的。
2021.01.08 666
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商鋪終止租賃合同
在你租賃的房屋沒(méi)有到期的情況下,除非有約定或法定的事由,出租房無(wú)權(quán)解除租賃合同。房屋買(mǎi)賣(mài)不影響你的租賃,即“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。無(wú)論誰(shuí)成為房屋的所有人,只要在租賃期間,你的承租行為都會(huì)受到法律保護(hù)。而且如
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終止商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫(xiě)
終止商鋪?zhàn)赓U合同 經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見(jiàn),為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:一、乙方于_________年_________月
2022-07-12 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U終止合同怎么寫(xiě)
經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見(jiàn),為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:一、乙方于_________年_________月_________
2022-06-29 15,340 -
該如何終止商鋪?zhàn)赓U合同
1、單方面終止商鋪?zhàn)赓U合同需要滿足以下條件: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),
2022-10-13 15,340
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租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止,要根據(jù)具體的情況而定: 1、租賃合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商可以提前終止; 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止; 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的,那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: 1
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單方終止租賃合同怎么寫(xiě)當(dāng)事人想要單方終止租賃合同,可以通過(guò)以下的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)合同終止的目的:1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面的通知,依法行使合同的解除權(quán)利;2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知,這主要針對(duì)的是雙方面對(duì)面交談的情況;3、依法向人民法院提起訴訟,或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
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租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同,需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來(lái)進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方,這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定,當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方,一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,245 2022.04.17