不動產(chǎn)的登記人與實(shí)際權(quán)利人不一致時該物權(quán)應(yīng)該怎么認(rèn)定
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該房屋的所有權(quán)歸實(shí)際權(quán)利人。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，具有公示效力，除非有相反的證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的內(nèi)容確實(shí)有誤，不動產(chǎn)權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人將被推定為實(shí)際權(quán)利人。但權(quán)屬證書并不是權(quán)利本身，不具有“絕對的”證明效力，只要一方有足夠的證據(jù)證明不動產(chǎn)權(quán)屬證明記載的與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，則應(yīng)認(rèn)定該房屋歸實(shí)際權(quán)利人所有。
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權(quán)利人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載有錯該怎么辦權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.14 140 -
車輛登記人與實(shí)際人不一致如何定責(zé)任車輛登記車主與車輛實(shí)際支配人不一致時，承擔(dān)交通事故損害賠償責(zé)任主體的不是車輛登記車主，而應(yīng)是實(shí)際支配人。因租賃、借用等情形機(jī)動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動車一方責(zé)任的，由機(jī)動車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.30 633 -
房產(chǎn)登記人與實(shí)際出資人不一致歸誰所有房產(chǎn)登記人與實(shí)際出資人不一致歸房產(chǎn)登記人所有。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資人僅具有債權(quán)效力。
2021.01.10 185
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不動產(chǎn)登記簿上記載與實(shí)際情況不一致該怎么辦
不動產(chǎn)登記簿登記的事項(xiàng)與權(quán)利證書或證明不一致時，應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！斗课莸怯涋k法》第25條規(guī)定：“房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！狈课輽?quán)屬證書是權(quán)利人享有
2021-06-20 15,340 -
名義出資人與實(shí)際出資人不一致的權(quán)利認(rèn)定
1、有限責(zé)任公司的實(shí)際出資人與名義出資人訂立合同，約定由實(shí)際出資人出資并享有投資權(quán)益，以名義出資人為名義股東，實(shí)際出資人與名義股東對該合同效力發(fā)生爭議的，如無法定無效的情形，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同有效
2022-11-16 15,340 -
公司名義出資人與實(shí)際出資人不一致的權(quán)利認(rèn)定
有限責(zé)任公司的實(shí)際出資人與名義出資人簽訂合同，約定由實(shí)際出資人出資，享有投資權(quán)益； 以名義出資人為名義股東，實(shí)際出資人與名義股東對合同效力有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。 前款規(guī)定的實(shí)際投資者與名
2021-11-21 15,340 -
銀行貸款債權(quán)人與實(shí)際出借人不一致該怎么辦
債權(quán)人與實(shí)際出借人不一致，不成為借款人的抗辯理由。 但是，借款人向借款合同中的出借人完成清償義務(wù)后，實(shí)際出借人向借款人再要求清償?shù)?，可能就需要打官司了?/p>
2023-03-08 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:49
實(shí)際施工人怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)利實(shí)際施工人可以通過向法院提起訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)利。在提起訴訟的時候應(yīng)注意以下幾個問題：1.要證明自己是實(shí)際施工人，要證明自己是實(shí)際施工人可以通過簽訂的書面的施工合同證明。即使簽訂的建設(shè)工程合同為無效合同，但是，合同中約定的內(nèi)容仍然可以作
1,615 2022.05.11 -
00:50
專利應(yīng)不應(yīng)該買專利應(yīng)該買。申請專利是在市場經(jīng)濟(jì)條件下保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造知識產(chǎn)權(quán)的一項(xiàng)法律制度。凡具備專利條件的發(fā)明創(chuàng)新都應(yīng)及早申請專利，以獲得國家的法律保護(hù)。申請專利是有好處的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，專利申請權(quán)和專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。中國單位或者個人向外國人、外國企
809 2022.04.25
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不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任2022.09.19
