安置房土地轉(zhuǎn)讓金怎么算2017
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拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)充的土地轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房，按申請轉(zhuǎn)讓手續(xù)日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算：1、拆遷戶原土地在1990年5月19日前獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)充的土地轉(zhuǎn)讓金，按申請轉(zhuǎn)讓手續(xù)日的標(biāo)定地價(jià)的30％征收土地轉(zhuǎn)讓金。2、被拆除的家庭于1990年5月19日（包括當(dāng)天）后獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷住宅轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)充的土地轉(zhuǎn)讓金，按申請轉(zhuǎn)讓手續(xù)日標(biāo)定地價(jià)的60％征收土地轉(zhuǎn)讓金。標(biāo)定地價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)厮降幕鶞?zhǔn)地價(jià)確定，除年期修正外，不進(jìn)行期日、容積率、影響因素等修正。如果拆遷戶的原土地是通過轉(zhuǎn)讓方式獲得的，拆遷住宅轉(zhuǎn)讓不再征收土地轉(zhuǎn)讓金。拆除安置房以市場價(jià)格購買的部分不收土地轉(zhuǎn)讓金。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金按申請轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日標(biāo)定地價(jià)計(jì)算：被拆遷戶原土地在1990年5月19日前取得，按30％收??；1990年5月19日后取得，按60％收取。
安置房土地出讓金： 1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金； 2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當(dāng)日)以后取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取土地出讓金。
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安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金如何計(jì)算計(jì)算安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金的方式是：按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算。被拆遷戶原土地為1990年5月19日前取得的劃撥國有土地，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金；1990年5月19日后取得的劃撥國有土地，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)
2020.03.31 213 -
安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金如何計(jì)算??？1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。 3、通過以上方
2020.06.18 208 -
安置房土地出讓金安置房所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.01.26 199
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安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金要怎樣計(jì)算
1、安置房屋土地轉(zhuǎn)讓金按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算。被拆遷戶原土地為1990年5月19日前取得的劃撥國有土地，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金；1990年5月19日后取得的劃撥國
2022-06-13 15,340 -
安置房土地出讓金怎么算？
很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是
2022-05-02 15,340 -
安置房土地出讓金怎么算
劃撥土地補(bǔ)辦出讓是按土地評估價(jià)的40%收取土地出讓金的。關(guān)于“在交易時(shí)是否一定要改變土地性質(zhì)”《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)條款已有明確規(guī)定。土地登記與分割的“套數(shù)”是要對應(yīng)房產(chǎn)證的。劃撥土地
2022-03-14 15,340 -
安置房怎么算土地出讓金
據(jù)我所知1個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金。2已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)
2022-05-10 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15
