民法典買(mǎi)賣(mài)房屋的違約金
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過(guò)失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
民法典中房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約還能賣(mài)。賣(mài)方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履行該合同。構(gòu)成根本違約的賣(mài)方可以選擇解除合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣(mài)方支付違約賠償金。
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民法典房屋買(mǎi)賣(mài)違約如何起訴民法典房屋買(mǎi)賣(mài)違約起訴需攜起訴狀、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人提交證據(jù)資料，法院送達(dá)開(kāi)庭公告、在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，開(kāi)庭當(dāng)日到庭辯論質(zhì)證。
2020.09.20 173 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約怎么處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.03 245 -
民法典買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)方違約怎么處理民法典買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)方違約賣(mài)方可以選擇解除合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣(mài)方支付違約賠償金；賣(mài)方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履行該合同。
2021.04.17 120
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民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)違約金怎么算
由于違約金是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立合同時(shí)預(yù)先約定的，因此，它與實(shí)際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過(guò)高或過(guò)低而顯失公平，才可請(qǐng)求減少或增加。
2023-07-08 15,340 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)違約怎么辦
1、房屋買(mǎi)賣(mài)違約的起訴，要向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。 2、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 3、起訴狀
2022-11-21 15,340 -
民法典規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛違約金
違約金：通常是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)在合同中寫(xiě)明了違約事項(xiàng)，并就如具有違約行為而需要承擔(dān)的違約責(zé)任（一般會(huì)約定為金錢(qián)義務(wù)）。為了維護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)利和義務(wù)，建議當(dāng)事人在簽訂房屋
2023-07-15 15,340 -
民法典中房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約還能賣(mài)嗎
還能賣(mài)。如果在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方反悔的，屬于違約，如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，賣(mài)方可以選擇按照約定要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者
2022-11-26 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17 -
00:53
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
