賣家拒絕辦理交房手續(xù)
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由于房價(jià)上漲過快，很多房屋價(jià)格漲幅超過20%，因此，即便是承擔(dān)高額的違約金，有的時(shí)候?qū)τ谫u家也是有利可圖的，自愿承擔(dān)違約金并的情況也大量存在。那如果二手房買賣成交后，賣家拒絕辦理交房手續(xù)怎么辦呢，廣義上的交房包括產(chǎn)權(quán)過戶和房屋交付。如果房價(jià)漲幅非常大，最好的選擇當(dāng)然是通過訴訟要求強(qiáng)制過戶，案由是房屋買賣合同糾紛。這里需要提醒大家，強(qiáng)制過戶是有3個(gè)硬性條件的： 1、人具有購房資格; 2、如果買房的，那么貸款部分須一次性籌足繳到人民法院的代管款賬戶; 3、所買房屋具備過戶條件，這主要是指一些動(dòng)遷，需要滿3年才可以交易。如果符合過戶條件，一般法院都會(huì)支持強(qiáng)制過戶，買房人拿到判決書以后，就可以直接去交易中心辦理過戶。如果遭遇產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶卻不交付房屋的，買家同樣可以通過訴訟強(qiáng)制騰房，此時(shí)，案由不再是房屋買賣合同糾紛而是返還原物糾紛。
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賣家拒絕交房的買家應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求賣家盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買家可以解除合同并要求賣家退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
賣家拒絕辦交房手續(xù)可以主張解除合同，同時(shí)主張雙倍返還定金。房屋買賣物權(quán)的變更需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，如果賣家一直拒絕履行辦交房手續(xù)，屬于嚴(yán)重違約。
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賣家拒絕辦理交房手續(xù)如何維權(quán)賣家拒絕辦理交房手續(xù)維權(quán)時(shí)買家應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求賣家盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買家可以解除合同并要求賣家退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.13 148 -
賣家拒絕辦理交房手續(xù)如何維權(quán)對(duì)于此種情況買方有三種選擇，分別是主張雙倍返還定金，主張違約金或要求繼續(xù)履行合同。究竟選哪一種方式對(duì)自己最有利，需根據(jù)案件情況分析。一般來說，在定金與違約金之間，買方更愿意選金額更高的違約金。較常見是合同約定違約金比例為交易價(jià)格20%，但法
2022.04.12 451 -
賣家拒絕辦理交房手續(xù)如何進(jìn)行維權(quán)如出現(xiàn)賣家拒絕辦理交房手續(xù)時(shí)，購房人可以主張雙倍返還定金。對(duì)于此種情況，買方有三個(gè)選擇，分別是主張違約金、主張雙倍返還定金和繼續(xù)履行合同。一般來說，買方更愿意選擇金額更高的違約金。需要注意的是，合同中的違約金雖然應(yīng)為交易價(jià)格的20％，但法院
2022.04.13 391
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賣家拒絕辦理交房手續(xù)怎么維權(quán)？
由于房價(jià)上漲過快，很多房屋價(jià)格漲幅超過20%，因此，即便是承擔(dān)高額的違約金，有的時(shí)候?qū)τ谫u家也是有利可圖的，自愿承擔(dān)違約金并的情況也大量存在。那如果二手房買賣成交后，賣家拒絕辦理交房手續(xù)怎么辦呢，廣義
2022-08-31 15,340 -
賣家拒絕辦理交房手續(xù)怎么維權(quán)
由于房價(jià)上漲過快，很多房屋價(jià)格漲幅超過20%，因此，即便是承擔(dān)高額的違約金，有的時(shí)候?qū)τ谫u家也是有利可圖的，自愿承擔(dān)違約金并的情況也大量存在。那如果二手房買賣成交后，賣家拒絕辦理交房手續(xù)怎么辦呢，廣義
2022-08-31 15,340 -
賣家拒絕辦理交房手續(xù)如何維權(quán)
賣方房屋存在其他共有人。很多賣家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、簽約未經(jīng)其他共有人同意為借口主張合同無效。4、雙倍返還定金強(qiáng)制解約。由于房價(jià)上漲較快而一般定金數(shù)額比較低，雙倍返還定金對(duì)于
2022-08-21 15,340 -
賣家拒絕辦理房屋過戶手續(xù)
現(xiàn)在問題是，賣家沒有錢去做還款，之前他也做過努力想通過貸款來還房款，但貸款被拒絕了，所以我們給他再次湊齊他所欠房款，就是他去還款的時(shí)候，我們一起到銀行，看著他把錢還到銀行，這個(gè)時(shí)候銀行應(yīng)該會(huì)出具還清證
2022-02-05 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
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買房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,935 2022.04.15
