按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦
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這種情況下，購(gòu)房者可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)受人退房時(shí)不需要支付違約金的情形有： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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這種情況下，購(gòu)房者可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)受人退房時(shí)不需要支付違約金的情形有： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商逾期交房購(gòu)房人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行退房： 第一種，先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用; 第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同; 第三種，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開(kāi)發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，解除擔(dān)保貸款合同。
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按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不交房可以退嗎按揭買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延交付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的
2020.03.16 182 -
按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么辦原則上來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)了房屋，卻遇到開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，這種情況下購(gòu)房者是可以退房的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完全獲取房屋的全部權(quán)益，購(gòu)房者按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款了。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出
2022.06.22 815 -
怎么和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退按揭房需要退房時(shí)，買(mǎi)方可以通過(guò)協(xié)商的方式解決問(wèn)題，雙方就實(shí)際問(wèn)題達(dá)成一致后，可簽訂協(xié)議退房。在退房過(guò)程中，買(mǎi)家需要向開(kāi)發(fā)商提出自己的請(qǐng)求并有合理的理由，否則開(kāi)發(fā)商可以拒絕退房。協(xié)商不成的，買(mǎi)家還可以通過(guò)起訴的方式來(lái)要求退房。
2020.08.08 112
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按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不貸款怎么辦
和對(duì)方協(xié)商解決。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人
2022-02-02 15,340 -
按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦
對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以要求立即解除合同，退還已經(jīng)繳納的房?jī)r(jià)款，同時(shí)主張對(duì)方的違約責(zé)任，要求對(duì)方支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，只按照原價(jià)退房是為了逃避違約責(zé)任，你可以拒絕。 起
2022-01-25 15,340 -
按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商逾期交房購(gòu)房人想退房怎么辦
如果合同中有約定逾期交房的違約辦法的就按合同中約定的辦法處理，如果合同中沒(méi)有約定的購(gòu)房者需要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。就可以解除合同。開(kāi)發(fā)商需返還購(gòu)房者的房款及產(chǎn)生的利息
2022-06-09 15,340 -
按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商逾期交房買(mǎi)受人想退房怎么辦呢？
按照以下程序辦理退房：首先購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話(huà)（最好是以書(shū)面的方式）向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付
2022-04-18 15,340
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00:53
買(mǎi)房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來(lái)，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來(lái)的原因來(lái)確定處理的方式以及責(zé)任的承擔(dān)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者按揭辦不下來(lái)的，例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，或者銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導(dǎo)致銀行不批貸款，購(gòu)房者可
587 2023.01.04 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開(kāi)發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門(mén)，住建委，房管部門(mén)反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:51
買(mǎi)房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開(kāi)發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買(mǎi)房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過(guò)程之中，開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13
