贈與的房子只過戶，土地證沒過戶，贈與人可以收回房子嗎
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首先，要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈人有下列情形之一的，贈與人才可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
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已經(jīng)過戶的房屋出現(xiàn)法定撤銷事由的產(chǎn)權(quán)贈與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內(nèi)可以撤銷、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。
不可以。贈與房產(chǎn)過戶流程主要是根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈予關(guān)系成立；未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應(yīng)令其補辦房屋贈予過戶。
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贈與過戶的房子能收回嗎?贈與過戶的房子一般不能收回，如果贈與合同附義務(wù)，受贈人不履行約定義務(wù)或者存在過錯的，可以收回房子。根據(jù)2021年實施的《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益
2021.02.03 465 -
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贈與沒公證房子沒過戶有效嗎贈與沒公證房子沒過戶協(xié)議有效，當事人對房子僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房子未辦理物權(quán)登記導致沒過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響贈與協(xié)議的效力。
2021.03.31 223
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贈與的房子過戶后還可以贈與嗎？
房產(chǎn)贈與公證后，贈與人過世了，房產(chǎn)肯定是按公證書進行過戶的。。。因為房產(chǎn)已經(jīng)進行了贈與公證，即成贈與協(xié)議有效了，當贈與人過世了，也是能過戶的。只是在辦理贈與過戶時需要贈與人的死亡證明，或火化證。
2022-10-10 15,340 -
婚前贈與房子沒過戶可以要回來嗎
妻子贈與我婚前房產(chǎn)沒過戶有權(quán)要回。該房產(chǎn)贈予未經(jīng)過公證、未辦理過戶手續(xù)，或者受贈方侵害贈與方或贈與方近親屬的利益或者贈與行為導致贈與人生活困難的，均可撤銷贈與收回房產(chǎn)。
2022-06-08 15,340 -
贈與的房子沒有辦過戶手續(xù)可以過戶嗎
合同是有效的，但是房子未過戶，對房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的
2022-10-13 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶后可以收回嗎
需要區(qū)分情況。 第一種情形是法律明確規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，或者經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的。與此同時的附義務(wù)的贈與也是不能撤銷。 第二種情形是因為我國的房屋登記實行
2022-05-31 15,340
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贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
