贈與沒公證房子沒過戶有效嗎

2021-03-31 223

普法內(nèi)容

贈與沒公證房子沒過戶協(xié)議有效，當事人對房子僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房子未辦理物權(quán)登記導致沒過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響贈與協(xié)議的效力。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

已過戶的房子贈與還沒公證是否有效
已公證未過戶房屋贈與一般認定有效。房屋贈與合同一經(jīng)公證，贈與人不得隨意撤銷合同，非存在法定撤銷情形不得收回房屋。贈與人強制收回房屋的，受贈人可以通過法院訴訟要求贈與人交付贈送房屋。

2021-04-01 194
房子贈與兒子，但沒公證，有效嗎
有簽訂協(xié)議是有效的。有血緣關(guān)系的子女都擁有繼承權(quán)。

2024-06-24 30
贈與父母房產(chǎn)，但沒有過戶，贈與是否有效？
一、父母房產(chǎn)贈與他人，過戶后，兄弟反對是無效的，除非有法律規(guī)定的特殊情況的除外，房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)對其個人所有的房產(chǎn)進行處分的，其他人不得干涉的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第三條：本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈

2024-05-08 40

專業(yè)問答更多>>

2022年房子沒過戶贈與合同有效嗎
簽訂贈與房子合同一直不過戶贈與合同仍然有效。房子是不動產(chǎn)，必須辦理登記才產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，但贈與合同是有效的。法律規(guī)定為：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。贈與合同是諾成合

2022-11-22 15,340
房子過戶沒有公證有效嗎
符合法定條件的合同為有效合同，合同當事人應(yīng)當合理履行，若非法律規(guī)定或雙方約定，公證不是合同生效的必要條件。如你所述的合同沒有效力瑕疵，并具有履行可能，對方應(yīng)當依據(jù)合同履行義務(wù)，辦理房屋過戶手續(xù)，交付房

2022-05-09 15,340
房產(chǎn)贈與沒公證，賣方要求過戶，有效么
【法律意見】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不

2022-07-09 15,340
贈與的房子只過戶，土地證沒過戶，贈與人可以收回房子嗎
首先，要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與

2022-10-17 15,340

法律短視頻更多>>

01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，

3,810 15,340
01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且

1,526 15,340
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣

8,607 15,340