如何設立小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主委員會？
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一、業(yè)主委員會： 業(yè)主委員會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的一個民間性組織，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。 二、任職條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： 1. 具有完全民事行為能力； 2. 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； 3. 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務； 4. 熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔； 5. 具有一定的組織能力； 6. 具備必要的工作時間。 業(yè)主委員會委員必須符合下列條件： 1. 是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主； 2. 能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程； 3. 有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責； 4. 品行端正無劣跡； 5. 熱心公益事業(yè)。 三、成立業(yè)主委員會申請書： XXXX辦事處、XXXX社區(qū)： 小區(qū)位于XXXXXX，小區(qū)占地面積XXXX平方米，按照規(guī)劃許可文件該小區(qū)建筑住宅XXX套，建筑總面積共計XXXX平方米。本小區(qū)專有部分交付的建筑面積達到建筑總面積的50以上，于XXXX年XX月XX日交付專有部分滿兩年，入住的建筑面積達到建筑物總面積的60以上，按照《山西省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已符合設立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的條件，現(xiàn)申請成立XXXXXX業(yè)主大會。 特此申請。 申請人：業(yè)主代表蓋章或簽名 XXXX年XX月XX日
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一、業(yè)主委員會：業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。二、任職條件：業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：一具有完全民事行為能力二遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)三遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務四熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔五具有一定的組織能力六具備必要的工作時間。業(yè)主委員會委員必須符合下列條件1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責4．品行端正無劣跡5．熱心公益事業(yè)。三、成立業(yè)主委員會申請書：XXXX辦事處、XXXX社區(qū)：小區(qū)位于XXXXXX，小區(qū)占地面積XXXX平方米，按照規(guī)劃許可文件該小區(qū)建筑住宅XXX套，建筑總面積共計XXXX平方米，本小區(qū)專有部分交付的建筑面積達到建筑總面積的50以上，于XXXX年XX月XX日交付專有部分滿兩年，入住的建筑面積達到建筑物總面積的60以上，按照《山西省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已符合設立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的條件，現(xiàn)申請成立XXXXXX業(yè)主大會。特此申請。申請人：業(yè)主代表蓋章或簽名XXXXXX年XX月XX日【溫馨提示】若您有相似法律問題，細節(jié)、證據(jù)不同，答案也會不同，建議咨詢律師，快速獲得專業(yè)解答！
住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的程序如下：首先要提出申請，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進行公示，然后召開業(yè)主大會，將內(nèi)容進行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。
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小區(qū)業(yè)主委員會向設立管理小區(qū)的業(yè)主介紹1、由建設單位或一個物業(yè)管理區(qū)域五個以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。 2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導成立業(yè)主大會籌備組。 3、籌備組負責起草“業(yè)主大會議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會選舉辦法
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央企小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主能否成立業(yè)主委員會？怎樣成立？一、業(yè)主委員會：業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。 二、任職條件：業(yè)主委員會
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業(yè)主委員會成立前,業(yè)主如何維護權(quán)益業(yè)主委員會成立前，業(yè)主維護權(quán)益的方式包括： 1、成立業(yè)主大會：業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及時組織成立業(yè)主大會籌備組。 2、簽訂管理規(guī)約：業(yè)主可以與管理物業(yè)
2023.06.19 48
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能否設立業(yè)主委員會的問題
一、業(yè)主委員會： 業(yè)主委員會是一個由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的民間性組織，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的
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業(yè)主委員會有沒有權(quán)力設立自治小區(qū)？
作為業(yè)委會是必須要備案的，不備案就不是一個合法的組織，不能得到法律上的認可。 業(yè)委會決定對小區(qū)實行自治，是小區(qū)管理的一種模式，應該由業(yè)主大會經(jīng)全體業(yè)主投票表決決定，但是作為一個組織，有義務接受上級主管
2022-08-17 15,340 -
小區(qū)不設立業(yè)主委員會違法嗎
不違法，業(yè)主委員會按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定均為自主成立，自主成立后需要到業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。同一個物
2022-02-09 15,340 -
小區(qū)業(yè)主有權(quán)利成立業(yè)主委員會嗎
是合法的；首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
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征收設有抵押權(quán)的房屋應如何處理征收設有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
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