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房屋租賃違約責任的承擔方式有哪幾種?

2022-04-22 15:41

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關于房屋租賃合同,違約責任的承擔方式有以下幾種: (1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。 (2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。 (3)繼續(xù)履行.繼續(xù)履行:是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

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違約責任的承擔方式包括強制履行、賠償損失、支付違約金、修理、更換、重作、退貨、減少價格或者報酬、擔保責任、當事人約定的其他違約責任方式。在不違背法律原則及有關規(guī)定的情況下,合同當事人可以約定其他違約責任。

孟金龍律師

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承擔違約責任的方式主要有:繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。 (一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行,又稱實際履行,是指債權人在債務人不履行合同義務時,可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。 (二)補救措施。補救措施是債務人履行合同義務不符合約定,債權人在請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務的同時,可根據合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。 (三)損害賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當承擔損害賠償責任。損害賠償的具體方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。

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