因房價(jià)上漲，無法辦理房產(chǎn)證，當(dāng)事人可以以合同糾紛解除房屋買賣嗎？
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因?yàn)槿嗣穹ㄔ簩徖砻袷掳讣幸粋€正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護(hù)交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)活動的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實(shí)際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟(jì)情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強(qiáng)制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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房價(jià)上漲賣家不想賣房了不可以隨意將購房合同解除。買家可以要求賣家在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求賣家及時履行購房合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
房價(jià)暴漲不能以情勢變更解除房產(chǎn)買賣合同。房價(jià)暴漲或暴跌屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍，未致使合同基礎(chǔ)動搖或喪失，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同約定全面履行約定的義務(wù)，隨意違約面臨相應(yīng)的違約責(zé)任。
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賣家因房價(jià)上漲解除合同如何賠償買家賣家因房價(jià)上漲解除合同屬于嚴(yán)重違約，可以按照合同的違約條款進(jìn)行賠償，如果協(xié)商不一致的，可以向法院起訴，法院根據(jù)買房人的實(shí)際損失要求賣方進(jìn)行賠償。
2021.02.05 123 -
房屋買賣合同糾紛可以調(diào)解嗎可以的。 買賣合同糾紛雙方可以先調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向法院起訴，請求法院調(diào)解，調(diào)解不成的，法院會出具判決書。
2020.08.04 130 -
房屋買賣合同糾紛可以上訴嗎?房屋買賣合同無效的判決當(dāng)事人可以上訴。當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，認(rèn)為房屋買賣合同無效的判決有錯誤的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人對地方人民法院第一審裁定不服的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民
2020.02.12 126
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因房價(jià)上漲，無法辦理房產(chǎn)證，當(dāng)事人可否以合同糾紛解除房屋買賣?
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系
2022-04-07 15,340 -
因房價(jià)上漲，無法辦理房產(chǎn)證，當(dāng)事人能否以合同糾紛解除房屋買賣?
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系
2022-04-07 15,340 -
因房價(jià)上漲，無法辦理房產(chǎn)證，當(dāng)事人能否以合同糾紛解除房屋買賣？
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系
2022-03-25 15,340 -
因?yàn)榉績r(jià)上漲，無法辦理房產(chǎn)證，當(dāng)事人能否以合同糾紛解除房屋買賣？
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系
2022-04-08 15,340
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01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
01:27
因合同糾紛房東可以鎖門嗎商鋪房屋租賃合同糾紛中，關(guān)于出租方能否采取單方停水、停電、鎖門等措施，向承租人催繳房租，需要根據(jù)是否有明確的租賃合同約定綜合判斷。同時，即使在租賃合同有條款約定賦予了出租人可以行使停水、停電、鎖門等措施權(quán)利的情況下，出租人也要謹(jǐn)慎合法合規(guī)操
3,493 2022.04.17
