買房都要注意哪些問題
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1、買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。 2、首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。 3、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 4、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。 5、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。 6、具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。 十、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。 7、業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下： （1）到開發(fā)商售樓處交納購房余款。 （2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。 （3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。 （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報裝費(fèi)，有線電視報裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。 （6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。
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購買集資房時要注意的問題有： (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。 (二)別買違章建筑集資房。 (三)為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。
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買房要注意哪些問題？買房需要注意的問題有以下幾種： 1、房屋出賣人不是房屋所有權(quán)人，出賣房屋的行為有瑕疵； 2、房屋出賣人有可能是對房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、房屋出賣人在房屋出賣前就將房屋進(jìn)行了抵押； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.26 233 -
買房簽合同都需要注意哪些問題需要注意下列問題： 一、使用規(guī)范的合同文本； 二、房屋面積； 三、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項； 四、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任； 五、看合同中的土地性質(zhì)； 六、看清楚房屋用途； 七、簽合同之前要看清開發(fā)商資質(zhì)； 八、
2021.04.05 172 -
購買二手房都需要注意哪些問題應(yīng)當(dāng)注意下列問題： 1.購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。 3.有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已
2020.02.20 234
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買二手房都要注意哪些問題
二手房買賣需要注意的問題： 1、房屋是否是有權(quán)處分，房屋出賣人是否為房屋所有人； 2、房屋是否有賣給其他人； 3、房屋是否有設(shè)定抵押等情況； 4、房屋的使用年限和質(zhì)量等相關(guān)情況。
2022-06-07 15,340 -
買二手房都需要注意哪些問題
一、二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-04-07 15,340 -
買房糾紛問題都需要注意哪些？
在房屋買賣中，常見的合同糾紛有很多，例如，貸款相關(guān)的糾紛、樓盤質(zhì)量引發(fā)的糾紛、面積差異引發(fā)的糾紛、銷售廣告（虛假廣告、樣板間）等等。雖然房屋買賣合同有統(tǒng)一范本，具有法律效應(yīng)，但依然有房產(chǎn)開發(fā)商會基于某
2022-07-24 15,340 -
買房要注意哪些問題？
買房要注意的問題有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2022-06-08 15,340
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
