尋找房屋租賃中介的方法有哪些？
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選擇中介公司時,應(yīng)優(yōu)先選擇規(guī)模大、信譽(yù)好且具有良好當(dāng)?shù)乜诒闹薪楣?。此?還應(yīng)關(guān)注中介公司的規(guī)模大小,規(guī)模越大、實(shí)力越強(qiáng)的中介公司通常會在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理,擁有眾多連鎖分店,規(guī)模龐大,員工數(shù)量眾多,硬件設(shè)施完備。這樣的公司通常會擁有更規(guī)范的操作流程,房源也更加充足。 在選擇中介公司時,還應(yīng)仔細(xì)關(guān)注其收費(fèi)情況。中介公司的收費(fèi)應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行明碼標(biāo)價,并按照規(guī)定收費(fèi),不允許亂收其他費(fèi)用,同時必須提供正式發(fā)票。
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中介公司違反租賃合同約定合租房屋的行為違法。房屋中介將房屋合租是否屬于違法應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的委托合同內(nèi)容而定，合同中沒有要求房屋合租的屬于違反合同的行為，即違法。
合伙租賃房屋合同范本：合伙人姓名：，住址：，身份證號碼： 第一條合伙宗旨： 第二條合伙經(jīng)營項目和范圍： 第三條合伙期限合伙期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。 第四條出資額、方式、期限1．合伙人以＿＿方式出資，計人民幣元。2．各合伙人的出資，于＿年＿月＿日以前繳交至。逾期不交或未足額繳交的，對應(yīng)交未交金額數(shù)按銀行同期貸款利率計息并賠償由此造成的損失。3．本合伙出資共計人民幣＿元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請示分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。 第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1．盈余分配，以＿＿＿＿為依據(jù)，按比例分配。2．債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的＿＿為據(jù)，按比例承擔(dān)。 第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1．入伙條件： ①全體合伙人同意； ②認(rèn)可本合同約定的條款； ③同意執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2．退伙條件：①有正當(dāng)理由
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房屋租賃包括哪些程序找中介租房時要注意什么租房的程序有哪些： 1、雙方簽訂租賃合同 2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）。并索取復(fù)印件做為合同附件。 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證。）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人
2024.06.04 50 -
中介在房屋租賃中的責(zé)任1.因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 2.因中介的過錯給承租人造成的損
2020.12.11 540 -
房屋租賃中租賃轉(zhuǎn)租有哪些規(guī)定？房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件 一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合
2024.05.25 48
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房屋租賃給中介要注意哪些
房屋租賃給中介要注意哪些請您參考以下： 一、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過有租房經(jīng)驗的人
2023-03-23 15,340 -
房屋租賃中介費(fèi)由哪方承擔(dān)的法律依據(jù)
一、房屋中介費(fèi)由哪方出 1、房屋中介費(fèi)一般是房屋買賣雙方各自出，如果有約定的按照約定履行。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定
2023-05-26 15,340 -
房屋租賃包括哪些程序找中介租房時要注意什么
租房的程序有哪些： 1、雙方簽訂租賃合同 2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證)。并索取復(fù)印件做為合同附件。 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)
2024-08-25 15,340 -
中介租賃買房的法律規(guī)定有哪些
訂立房產(chǎn)租賃中介居間合同可以寫明中介的機(jī)構(gòu)信息、委托人的基本信息；租賃房產(chǎn)信息；房租數(shù)額與中介服務(wù)的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭議解決方式。
2023-09-20 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22
