買(mǎi)農(nóng)村房子的合同簽訂了沒(méi)有過(guò)戶(hù)，合同是有效的嗎？
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房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
私自買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)不簽過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)是有效的。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的意思表示真實(shí)，簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，有法律效力。
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未過(guò)戶(hù)的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎是否能夠過(guò)戶(hù)不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。只要房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議符合《合同法》規(guī)定的合同有效要件，協(xié)議即為有效。如果無(wú)法過(guò)戶(hù)，可以要求賣(mài)方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.16 274 -
未過(guò)戶(hù)的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？未過(guò)戶(hù)的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如果依法成立的有效。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，在自愿合法的前提下訂立農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，內(nèi)容不違反法律的有效。房屋未過(guò)戶(hù)的，不影響合同效力。
2021.02.13 138 -
沒(méi)過(guò)戶(hù)的房子買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎沒(méi)辦過(guò)戶(hù)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同只要符合法定生效條件的有效。當(dāng)事人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，但不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.02.12 150
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農(nóng)村買(mǎi)的房子沒(méi)過(guò)戶(hù)合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地上的房屋，買(mǎi)賣(mài)合同因違反了法律規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效，房屋應(yīng)予以返還，但雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但你可以主張，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意或事后追認(rèn)，村民出售
2022-01-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)合同有效嗎
土地管理法規(guī)定宅基地是屬于村集體的，如果是轉(zhuǎn)讓也應(yīng)轉(zhuǎn)讓給本村的村民，如果是轉(zhuǎn)讓給本村以外的人，應(yīng)當(dāng)征得村民或村民代表三分之二以上同意。 不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)物權(quán)就沒(méi)有
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有過(guò)戶(hù)是否有效
朋友我告訴你:農(nóng)村房子法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制，村民不得向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)受人主要是城市
2022-03-12 15,340 -
簽訂了贈(zèng)與合同但是房子沒(méi)過(guò)戶(hù)還有效嗎
簽訂贈(zèng)與房子合同一直不過(guò)戶(hù)贈(zèng)與合同仍然有效。 房子是不動(dòng)產(chǎn)，必須辦理登記才產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但贈(zèng)與合同是有效的。相關(guān)法律規(guī)定為：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 贈(zèng)與合同是諾成
2022-05-28 15,340
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01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11
