什么是抵押性質的房屋產權共有人，抵押性質的房屋產權共有人可以將房屋出賣給第三人
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共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人?！肮灿蟹慨a”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額享有權利并承擔義務。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權。共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額，對共有的房產享有平等的權利，并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產,必須經協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認定為無效。
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根據我國民法典的規(guī)定，在一般情況下共同共有的房屋的出售或者要經過全體共有人的一致同意才可以進行，按份共有的房屋應當經產權比例三分之二以上的共有權人同意才能抵押或者出售。 部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應當認定無效。但如果第三人是善意、有償地取得該房屋的所有權的，則應當維護第三人的合法權益。由此給其他共有人造成損失的，由擅自處分共有房屋的人予以賠償。
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房地產抵押的性質是什么房地產抵押權為擔保物權，其在性質上為物權。房地產抵押權具有物權特有之支配性、對世性、追及性及優(yōu)先受償性，從而使其在權利內容上、權利實現方式上、權利范圍上、權利保護方法上區(qū)別于債權。
2020.01.20 536 -
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什么是房屋產權共有人，共有房屋產權共有人可以將房屋出賣給第三人
共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人?！肮灿蟹慨a”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額
2022-04-09 15,340 -
共有房屋產權共有人可以將房屋出賣給第三人
共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人。“共有房產”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額
2022-05-04 15,340 -
房屋產權人能否將房屋進行抵押？
可以，只要不是法律禁止抵押的房產，產權人就可以抵押房屋。根據法律規(guī)定，下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；（3）列入文物保護的建筑物和具
2021-11-20 15,340 -
質押權人可以處置房屋抵押物品嗎?
如債務人未履行到期債務或當事人約定實現質權的，質押權人可以處置質押物品。質權人可以與出質人協(xié)商質押財產折價，也可以優(yōu)先支付拍賣或出售質押財產所得的價款。
2021-11-25 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17
