過(guò)戶后放款前房子歸誰(shuí)
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過(guò)戶后放款前，房子歸過(guò)戶登記后的產(chǎn)權(quán)人。根據(jù)《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房屋所有權(quán)過(guò)戶后及貸款前，該房屋屬于最近一次過(guò)戶登記的房屋所有人。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該要依據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行登記。房產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)該要從載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿當(dāng)天開(kāi)始生效。
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放款前房子歸誰(shuí)?過(guò)戶后放款前房子歸最新過(guò)戶登記的房屋所有人。根據(jù)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓依法登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以當(dāng)進(jìn)行了過(guò)戶登記，房子就屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人了。
2021.03.22 210 -
房子過(guò)戶后房子歸誰(shuí)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，嚴(yán)格地說(shuō)，在相關(guān)手續(xù)交上去后，看房產(chǎn)交易部門(mén)的內(nèi)部手續(xù)，如果審查無(wú)誤登記到買(mǎi)方名下，就是買(mǎi)方的財(cái)產(chǎn)，之前屬于賣(mài)方。一般而言，買(mǎi)方取得所有權(quán)的日期以房產(chǎn)證上的登記日期為準(zhǔn)，這個(gè)日期和領(lǐng)取日期未必一致。
2021.03.24 847 -
過(guò)戶房子和尾款歸誰(shuí)過(guò)戶后放款前房子歸最新過(guò)戶登記的房屋所有人。按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.04.13 272
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放款后房子歸誰(shuí)？
房屋轉(zhuǎn)讓后放款前歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人。我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅依法登記生效，通過(guò)登記發(fā)證確認(rèn)不房屋所有人，保護(hù)房屋所有人對(duì)房屋所有權(quán)的使用權(quán)和控制權(quán)。
2021-11-05 15,340 -
房子過(guò)戶前物業(yè)費(fèi)歸誰(shuí)？
房產(chǎn)過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),過(guò)戶成功后再辦理交樓的手續(xù)。 交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)： 1、接收全部鑰匙：房門(mén)鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻
2022-04-18 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后過(guò)戶出來(lái)房子歸誰(shuí)
有兩種解決方案：1、帶著您的房產(chǎn)證及結(jié)婚證，去房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。通過(guò)房產(chǎn)證的發(fā)證時(shí)間及結(jié)婚證的時(shí)間，房產(chǎn)局可以很明顯的發(fā)現(xiàn)，您的房子系婚前財(cái)產(chǎn)，不需要您妻子的簽字。如果房產(chǎn)局不予辦理，您可以通過(guò)行政
2022-03-20 15,340 -
房子過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
首先，您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開(kāi)發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進(jìn)行
2022-02-04 15,340
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01:12
女方婚前貸款房子歸誰(shuí)女方婚前貸款買(mǎi)房，離婚時(shí)房子歸誰(shuí)呢？對(duì)于女方在婚前已經(jīng)貸款購(gòu)得的房子，根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，在離婚的時(shí)候可以確認(rèn)為女方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，如果婚內(nèi)共同還貸款了，則需要給男方一定的補(bǔ)償。 也就是說(shuō)，對(duì)于一方婚前就購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，就算沒(méi)
1,316 2021.04.25 -
01:04
婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
00:46
婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買(mǎi)的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17
