一方婚前承租的房屋，盡管該房屋是所在單位出租給其個(gè)人居住，個(gè)人享有相應(yīng)的福利性待遇，但其只享有債權(quán)和該房屋在出賣(mài)時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不享有房屋所有權(quán)。通過(guò)婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)該房屋的，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻雙方名下的，房子歸雙方共同所有。房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻一方名下的，該房屋仍應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。我國(guó)婚姻法司法解釋二有明確規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙邨l 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。