小區(qū)內(nèi)的車位車庫(kù)歸業(yè)主還是物業(yè)
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小區(qū)內(nèi)的車位車庫(kù)如果是占有小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有；如果是未占用小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則根據(jù)業(yè)主也開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中的約定確定歸屬，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)買賣、贈(zèng)與、出租的方式將車位車庫(kù)給業(yè)主使用。 如果購(gòu)房合同沒(méi)有明確約定的，則如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定以公攤面積方式計(jì)價(jià)，且車位建筑面積屬于公攤面積范圍內(nèi)；或者車位車庫(kù)的建造成本已實(shí)際被計(jì)入業(yè)主與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房的合同價(jià)款中的，則車位車庫(kù)歸全體業(yè)主共有；反之則所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商。
《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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小區(qū)內(nèi)的車位車庫(kù)如果是占有小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有；如果是未占用小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則根據(jù)業(yè)主也開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中的約定確定歸屬，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)買賣、贈(zèng)與、出租的方式將車位車庫(kù)給業(yè)主使用。 如果購(gòu)房合同沒(méi)有明確約定的，則如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定以公攤面積方式計(jì)價(jià)，且車位建筑面積屬于公攤面積范圍內(nèi)；或者車位車庫(kù)的建造成本已實(shí)際被計(jì)入業(yè)主與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房的合同價(jià)款中的，則車位車庫(kù)歸全體業(yè)主共有；反之則所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商。
小區(qū)內(nèi)的車位車庫(kù)如果是占有小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有；如果是未占用小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則根據(jù)業(yè)主也開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中的約定確定歸屬，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)買賣、贈(zèng)與、出租的方式將車位車庫(kù)給業(yè)主使用。 如果購(gòu)房合同沒(méi)有明確約定的，則如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定以公攤面積方式計(jì)價(jià)，且車位建筑面積屬于公攤面積范圍內(nèi)；或者車位車庫(kù)的建造成本已實(shí)際被計(jì)入業(yè)主與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房的合同價(jià)款中的，則車位車庫(kù)歸全體業(yè)主共有；反之則所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商。
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小區(qū)內(nèi)的車位車庫(kù)歸誰(shuí)小區(qū)車位車庫(kù)歸全體業(yè)主、開(kāi)發(fā)商或國(guó)家，具體由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式自行約定。地下車庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，一般依從主物房屋一并出售、轉(zhuǎn)移。
2021.04.05 172 -
小區(qū)的停車位歸開(kāi)發(fā)商還是歸業(yè)主有產(chǎn)權(quán)的停車位歸開(kāi)發(fā)商所有，可以出售給業(yè)主，業(yè)主也能獲得車位產(chǎn)權(quán)證，人防工程改造的地下停車位，開(kāi)發(fā)商不是產(chǎn)權(quán)人，建成后由開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)公司開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。這種人防車位只能租，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如果停車場(chǎng)包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房開(kāi)商無(wú)
2021.04.02 183 -
小區(qū)停車位歸業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商小區(qū)地上停車位歸全體業(yè)主或開(kāi)發(fā)商，具體需要依據(jù)實(shí)際情況判定。小區(qū)地上停車位車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有，小區(qū)地上停車位未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開(kāi)發(fā)商所有。
2021.04.15 172
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小區(qū)內(nèi)的車位車庫(kù)是屬于業(yè)主的嗎？
根據(jù)民法典的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃好的停車位、車庫(kù)是屬于開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)出售，附贈(zèng)等方式進(jìn)行處分。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于
2022-11-07 15,340 -
小區(qū)內(nèi)的停車位是歸開(kāi)發(fā)商還是歸業(yè)主
《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2022-06-24 15,340 -
小區(qū)內(nèi)的車位車庫(kù)歸誰(shuí)
小區(qū)內(nèi)車位車庫(kù)的所有權(quán)有以下幾種情況： 首先，如果小區(qū)車位車庫(kù)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中占用的是小區(qū)業(yè)主共有部分區(qū)域，則可以直接依據(jù)《物權(quán)法》（自2021年1月1日起廢止）第七十四條第三款的規(guī)定認(rèn)定其歸屬小區(qū)業(yè)主共
2022-05-14 15,340 -
小區(qū)里的車位,車庫(kù)是屬于開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主的
根據(jù)民法典的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃好的停車位、車庫(kù)是屬于開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)出售，附贈(zèng)等方式進(jìn)行處分。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于
2022-10-11 15,340
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01:01
沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開(kāi)車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
01:07
車庫(kù)怎樣辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照車庫(kù)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的方式如下： 1、核準(zhǔn)名稱； 2、核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料； 3、領(lǐng)取執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的
6,055 2022.04.17 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
