新房質(zhì)量不合格退房時(shí)能否要求房屋差價(jià)賠償，一新房質(zhì)量不合格退房時(shí)能否要求房屋差價(jià)賠償依據(jù)相關(guān)法規(guī)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。具體情況分別作不同處理當(dāng)事實(shí)上合同的履行已不必要或者系因違約方惡意違約導(dǎo)致合同的履行不可能時(shí)對(duì)非違約方提出的可得利益損失賠償請(qǐng)求應(yīng)予支持業(yè)主提出退房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照規(guī)定給業(yè)主辦理退房手續(xù)并退還業(yè)主所交納的購(gòu)房款。在退款過(guò)程中一旦房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商應(yīng)補(bǔ)齊房屋差價(jià)房?jī)r(jià)下跌開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照銀行執(zhí)行的利率結(jié)算利息并退款。對(duì)于合同明確約定了違約損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或者數(shù)額時(shí)即合同雙方對(duì)違約金作出明確約定時(shí)不再考慮非違約方提出的可得利益損失賠償請(qǐng)求。二哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求賠償房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題造成地基下沉房屋傾斜承重結(jié)構(gòu)變形等一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決因此買受人請(qǐng)求解除合同的人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。房屋質(zhì)量開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格屋面漏雨墻面脫落門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定有防水要求的地下室漏水室內(nèi)上下水滴漏供熱系統(tǒng)管道漏水漏氣暖氣不熱電器電線照明燈具墜落室內(nèi)氨苯甲醛放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任包括修理退房換房賠償?shù)?/p>

最好的方式是和房東協(xié)商，不得已，可以去房屋所在地法院起訴，一般押金不多，所以協(xié)商是最好的方式。