新房質(zhì)量不合格退房時能否要求房屋差價賠償，一新房質(zhì)量不合格退房時能否要求房屋差價賠償依據(jù)相關(guān)法規(guī)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格買受人請求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。具體情況分別作不同處理當事實上合同的履行已不必要或者系因違約方惡意違約導(dǎo)致合同的履行不可能時對非違約方提出的可得利益損失賠償請求應(yīng)予支持業(yè)主提出退房時開發(fā)商應(yīng)按照規(guī)定給業(yè)主辦理退房手續(xù)并退還業(yè)主所交納的購房款。在退款過程中一旦房價上漲開發(fā)商應(yīng)補齊房屋差價房價下跌開發(fā)商應(yīng)按照銀行執(zhí)行的利率結(jié)算利息并退款。對于合同明確約定了違約損害賠償計算標準或者數(shù)額時即合同雙方對違約金作出明確約定時不再考慮非違約方提出的可得利益損失賠償請求。二哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠償房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題造成地基下沉房屋傾斜承重結(jié)構(gòu)變形等一般難以通過修復(fù)辦法解決因此買受人請求解除合同的人民法院應(yīng)予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形在實踐中情況是非常復(fù)雜的一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。房屋質(zhì)量開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格屋面漏雨墻面脫落門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定有防水要求的地下室漏水室內(nèi)上下水滴漏供熱系統(tǒng)管道漏水漏氣暖氣不熱電器電線照明燈具墜落室內(nèi)氨苯甲醛放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質(zhì)量問題應(yīng)由開發(fā)商向購房人承擔(dān)法律責(zé)任包括修理退房換房賠償?shù)?/div>