最高人民法院關于房屋租賃合同范本的解釋
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出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議: 一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日。 二、本房屋月租金為人民幣元,按年結算。每年——月15日內,乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。 七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。 十、乙方不得在房屋內從事違法行為,并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。 十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。 甲方: 乙方: 年月日
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最高人民法院關于房屋租賃合同司法解釋在2009年9月1日正式施行，該解釋限定了只用于調整城鎮(zhèn)房屋，即城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的房屋的租賃行為，對于鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃糾紛雖然不適用，但是是可以參照該解釋的。
出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
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最高院租賃合同解釋二答：最高人民法院關于租賃合同糾紛的司法解釋是最高人民法院在審理城市住房合同糾紛時應當適用具體法律。解決辦法是正確審理城市住房租賃合同糾紛，維護當事人的合法權益。依照《中華人民共和國民法通則》，《中華人民共和國物權法》，《中華人民共和國合同法
2020.05.24 375 -
關于房屋租賃的司法解釋房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
2020.03.02 384 -
關于房屋租賃合同糾紛的司法解釋房屋租賃糾紛可以采取下列措施解決： 1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。 2、調解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾
2021.01.18 215
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最高人民法院關于房屋租賃的司法解釋
：最高人民法院關于房屋租賃的司法解釋:第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀
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1，我們要求劉冰和陸玲的父母先墊付醫(yī)藥費，但其父母以沒錢為由拒絕。 答：人家父母拿不出錢，誰也沒辦法，畢竟人家父母沒有法律上的責任。 2，警察說兇手傷人的刀是小刀，不能算兇器。 答：兇器是要算的，但不
2022-05-03 15,340 -
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老李承建小張房子，老李轉包給老粟建房子的主體結構，老粟叫阿光負責倒天臺這一部分，阿光再請譚某來清理攪拌機，才發(fā)生這單事故。小張以180元/平方，將房子交由老李承建，至于他請哪些人來做，房東小張都不干涉
2022-03-13 15,340 -
最高人民法院關于租賃合同的司法解釋的具體內容包括哪些
出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
2022-07-02 15,340
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最新房屋租賃合同書范本怎么寫最新房屋租賃合同書范本內容包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人
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關于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國相關法律規(guī)定可知，當租賃合同發(fā)生糾紛時，當事人可以選擇以下幾種方式來進行處理：和解，和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式?；蛘呤窃诘谌降母深A下進行調解。具體
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最高人民法院關于訴訟時效怎么規(guī)定訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。訴訟時效有以下幾個要點： 1、不適用訴訟時效的情形：支付存款本金及利息的；兌付國債、金融債券、企業(yè)債券本息的；基于投資關系產生的繳
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