房改房買賣糾紛怎么處理：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商，調(diào)解，仲裁，行政和訴訟等辦法加以解決。（1）協(xié)商解決根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的法律法規(guī)，商品房銷售價(jià)格由房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房人根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系協(xié)商約定，同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”，明碼標(biāo)價(jià)，接受監(jiān)管。履約中當(dāng)事人發(fā)生矛盾糾紛時(shí)，應(yīng)按合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不能通過(guò)司法途徑解決。（2）調(diào)解解決調(diào)解是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在無(wú)法相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，由房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門主持，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商社銷售的法規(guī)和政策規(guī)定，相互理解，達(dá)成和解協(xié)議，及時(shí)解決購(gòu)房糾紛。（3）仲裁解決仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和地方行政規(guī)定，作出對(duì)各方有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)沒(méi)有關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中的一方不愿意仲裁糾紛，就不能用這種方法解決糾紛。（4）行政解決購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件行政復(fù)議按照《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。（5）訴訟解決購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織、購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭（部分地方人民法院設(shè)有專門的房產(chǎn)審判庭）按照《民事訴訟法》的規(guī)定審理。

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