租賃商鋪的稅費(fèi)應(yīng)該怎么承擔(dān)
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按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)： 1）、出租： 營(yíng)業(yè)稅及附加租金＊ 5．55％ 房產(chǎn)稅租金＊12％ 個(gè)人所得稅所得部分＊20％（所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元） 印花稅租金（總額）0．1％（在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。） 土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。 2）、轉(zhuǎn)租： 營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入＊ 5．55％，印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金（總額）0．1％。 在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢(xún)實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。 雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
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商鋪?zhàn)赓U稅需要去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，大多由出租人繳納，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加等，但一般情況下出租人會(huì)通過(guò)提高租金的方式轉(zhuǎn)嫁到承租人身上。
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商鋪?zhàn)赓U稅是怎么征收的營(yíng)業(yè)稅及附加租金乘5．55％。個(gè)人所得稅所得部分乘20％（所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元）。印花稅租金（總額）0．1％（在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算）。土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征
2024.05.12 34 -
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是？商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 月租金收入低于20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 月租金收入高于20000元的，按照5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織
2021.11.01 67 -
承租商鋪的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納商鋪?zhàn)赓U稅由出租人承擔(dān)。商鋪?zhàn)赓U稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對(duì)個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2020.05.21 234
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由誰(shuí)承擔(dān)的商鋪?zhàn)赓U稅
商鋪?zhàn)赓U稅需要去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，大多由出租人繳納，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加等，但一般情況下出租人會(huì)通過(guò)提高租金的方式轉(zhuǎn)嫁到承租人身上。
2022-06-10 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U稅去哪交由誰(shuí)承擔(dān)
商鋪?zhàn)赓U稅需要去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，大多由出租人繳納，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加等，但一般情況下出租人會(huì)通過(guò)提高租金的方式轉(zhuǎn)嫁到承租人身上。
2022-06-06 15,340 -
租賃商鋪土地使用稅如何承擔(dān)
按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)： 營(yíng)業(yè)稅及附加租金5.55 房產(chǎn)稅租金12 個(gè)人所得稅所得部分20(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次
2022-06-20 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U稅由誰(shuí)承擔(dān)依據(jù)是哪些
租賃稅由出租方（收取租金方）繳納. 依據(jù)：中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納； 第四條規(guī)定:房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的
2022-06-13 15,340
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01:03
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 2、月租金收入超過(guò)20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
01:23
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15
