簽了購房合同后房產(chǎn)證沒下來，房產(chǎn)證還沒下來，房屋所有人能更名嗎
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這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。
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房產(chǎn)證沒下來是否能更名，需要根據(jù)具體情況進行決定：如果此處房產(chǎn)是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單就可以；房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；原房主是貸款購買的，那就更不了名了。貸款購買的房子，新房住必須等房照下來后，才能在房產(chǎn)處進行二手房更名過戶。
如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的。 此時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。 已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。
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房產(chǎn)證沒下來能否更名房產(chǎn)證沒下來能更名。如果房產(chǎn)證沒有下來，手里有購房合同，可以在以下情況下辦理更名手續(xù)： 1、未完成網(wǎng)上簽約和備案的。此時，如果你想完成購房合同的更名相對簡單，因為它不涉及房管部門，只相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽訂合同。開發(fā)商通常同意； 2、已完
2022.05.11 554 -
房產(chǎn)證沒下來就能更名嗎?如果購買的房子還未完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議變更房產(chǎn)的名字，相對來說較簡單。如果房產(chǎn)已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議重新簽訂一份房屋購買合同，此情況較為復(fù)雜，不一定能操作成功。
2020.03.29 287 -
房產(chǎn)證沒有辦下來簽了房屋買賣合同還有效嗎房產(chǎn)證沒辦下來前簽房屋買賣合同有效，因為房產(chǎn)證是否辦下來，并不會影響買房合同的效力。只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)及社會公序良俗的，就是有效合同。根據(jù)《民法典》第一百四十
2021.02.26 223
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房產(chǎn)證沒下來能更名嗎
房產(chǎn)證還沒下來，可以進行更名，但要分情況辦理：1、未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，這種情況已經(jīng)完成貸款程序
2022-07-24 15,340 -
房產(chǎn)證沒有下來能更名嗎
如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒有下來能更名嗎？
如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一
2021-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來房屋可以更名嗎
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； ?。ㄈ┓课菟?/p>
2021-10-14 15,340
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00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
