過戶有兩種方式，一種是贈與過戶，第二種是買賣過戶。如果該房產打算進行轉讓，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費是需要交的，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。但是如果贈與是直系親屬，接受贈與后以后轉讓是不需要交20%的所得稅;如果不是直系親屬，就一定會在你轉讓時追加20%所得稅。辦理贈與需要夫妻雙方帶著身份證、戶口結婚證、房產證、受贈人帶著身份證就可以，公證費是房產評估的2%。 (一)契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%; (二)營業(yè)稅：成交價的5.5%(滿5年免交)--辦理贈與合同公證后不過五年也可以免交; (三)個人所得稅：成交價的1%; (四)交易手續(xù)費：6元/M2; (五)轉移登記費：80元/件; (六)產權證查檔、房產證貼花：50元左右。 二、濟南房屋贈與辦理手續(xù) 依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： (一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 (二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 (三)辦理公證。 (四)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件： 1、申請書(窗口提供)。 2、原房地產產權證。 3、相關當事人的身份證、戶口簿。 4、贈與書及公證書。 5、契稅收據(jù)。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。 (六)在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

房產贈與過戶費用由于情況不同，費用也是不同的，應當具體情況具體分析。 首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征營業(yè)稅的;個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個是契稅，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進行繳納。 第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。 第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產、繼承遺贈取得房產的，免征個人所得稅，其他贈予行為，應當依法繳納個人所得稅。