租房漏水房主借機(jī)解約是否合法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，當(dāng)事人另有約定的除外。以及《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?？梢?，老范有義務(wù)將房屋修理好。老范提出的解除合同是不合法的，出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
要先查一下原因，究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е鲁鲎馕萋┧Ｈ绻约簺]有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”自身有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”如租賃合同中有特殊約定，例如承租方負(fù)責(zé)維修等條款的話，需要自行承擔(dān)維修賠償義務(wù)。
-
出租房漏水是否能退租可以退房的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果出租方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，出租方不承擔(dān)責(zé)
2021.01.08 543 -
租的房子漏水是否能退房租的房子漏水，可以退房的，需要跟房東協(xié)商?；蛘呖梢砸蠓繓|進(jìn)行維修，只要房東按照規(guī)定維修好了就不需要退房那么麻煩了。
2021.04.13 202 -
租房漏水退房算違約嗎租房合同中，出租人應(yīng)當(dāng)保證并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；如果回頭沒有特殊約定，在租賃期間內(nèi)，房屋發(fā)生漏水等需要維修的情形，承租人有權(quán)要求出租人即使履行維修義務(wù)；如果出租人違反該義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修
2022.04.13 2,139
-
租房合同漏水房東違約
一、一般租賃合同都是有雙方約定的，若合同中沒有說退款的具體條款，那么房東的說法是沒有根據(jù)的。因?yàn)榉繓|的原因?qū)е履悴荒芫幼。瑢儆诜繓|違約； 二、房東不需付你滯納金，最多是違約金或者損失； 三、你只要認(rèn)定
2022-01-29 15,340 -
房屋漏水是否可以解除租賃合同？
房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水
2022-04-28 15,340 -
房屋漏水是否可以解除租賃合同
房屋漏水 要看租的這房給其他人漏了還是別人給租的房漏了； 如果是租的這房給其他人漏了 那么要看具體原因 總體來看承租人不僅要承擔(dān)賠償義務(wù)而且如果因此解除 租賃合同 還要承擔(dān)違約義務(wù) 如果是樓上導(dǎo)致漏水
2022-03-23 15,340 -
出租房漏水是否能退租
可以退房的。《中華人民共和國民法典》第五百條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果出租方已就房屋
2021-12-27 15,340
-
01:09
租房房主違約怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同后，房主違約，理應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 受害人可以通過以下方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)；2、一旦構(gòu)成違約，出租方需
2,777 2022.04.15 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:00
租房房主違約怎么處理租房房主違約的，雙方當(dāng)事人可以按照租賃合同的約定協(xié)商處理，賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的比例或數(shù)額，則違約一方應(yīng)按照約定
1,350 2022.04.15
