民法典規(guī)定對于婚前付房產(chǎn)首付婚后離婚怎么分割
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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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婚前付首付買房婚后還貸離婚由雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，且由一方支付收款，登記于其名下，婚后共同還貸的，應(yīng)當(dāng)由人民法院判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說在此種情況下，如果雙方?jīng)]有約定，則按揭房屬于支付首付款的登記一方。這時候婚后一起償還貸款的另一方就會覺得不公平。按照法律規(guī)定，對另一方也有保護(hù)補(bǔ)償措施。如對雙方婚后共同還貸部分及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分給予另一方合理補(bǔ)償。
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婚前男方付首付款買房離婚后怎么分割?婚前女方用個人財(cái)產(chǎn)出資購買房產(chǎn)的，若房產(chǎn)僅登記男方一人名字的，該房產(chǎn)屬于男方的個人財(cái)產(chǎn)，但對于女方出資的部分，女方可以要求男方返還出的首付款；婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚需要支付女方關(guān)于還貸部分和房產(chǎn)增值部分相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.03.01 343 -
婚前房子付首付離婚后房子怎么分婚前一方支付首付離婚后按揭房分配方式如下：雙方可以協(xié)商進(jìn)行分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
2021.04.08 158 -
婚前先付首付婚后共同還貸房產(chǎn)怎么分割？婚前一方付首付，房產(chǎn)登記在首付房名下，婚后雙方還貸的，離婚時房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸的部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果房產(chǎn)是登記在夫妻名下，由雙方共同還貸的，則房產(chǎn)屬于
2021.03.27 93
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民法典規(guī)定買房首付后，結(jié)婚后離婚，房產(chǎn)怎樣分割
1、原則上結(jié)婚后買的房子為雙方共有，每人一半 2、在實(shí)踐中可能出現(xiàn)購房款是有雙方或一方父母全部出資或部分出資，這時分割比例將發(fā)生變化。具體的分割方法馨窩網(wǎng)需要根據(jù)出資情況具體分析。
2023-07-07 15,340 -
民法典規(guī)定婚前首付的房子離婚怎樣分
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2023-07-14 15,340 -
婚前付首付離婚后房產(chǎn)怎么分？
婚前首付，婚后增值部分，離婚時的分割方式：增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果只登記一方名字在離婚時由房屋產(chǎn)權(quán)登記的一方按照市場價值給予另一方相應(yīng)的賠償，并且如果一起還貸的，也由產(chǎn)權(quán)
2022-06-08 15,340 -
房產(chǎn)女方婚前付首付離婚后怎樣分割
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第 （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的
2023-06-20 15,340
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婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時，該房屋仍然為一方個人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個人債務(wù)。但是
573 2022.04.25 -
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婚前付首付離婚怎么分婚前首付，婚后還貸，在離婚時，怎么分，是要看情況的： 1、房子是登記在夫妻雙方名下的，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款的剩余部分由取得房屋所有權(quán)的一方償還，然后給予對方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償； 2、房子是登記于首付款支付方名下的，在離婚時，房子可以協(xié)商處理協(xié)商
1,478 2022.05.11 -
01:08
婚前付的首付離婚怎么分婚前個人交首付，婚后取得房證的房子。由于住房屬于婚前購買，如果又是登記在一方名下，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚時住房歸登記人個人所有。另一方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。沒有還清的貸
1,016 2022.04.17
