共有房屋要怎么出售
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如果你只是共有人之一，在不經(jīng)過其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否則該房屋買賣的合同就會被視為無效，你會陷入房產(chǎn)糾紛，甚至承擔(dān)法律責(zé)任。共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到所有共有人的同意，并且讓他們在同意書上簽字。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣方，房屋買賣所獲得的收益依法進(jìn)行分割即可?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋（三）第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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在一般情形下，共有房屋出售前應(yīng)征得經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 第三百零五條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
共有房屋出售辦法：房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，簽訂合同為一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人的，合同有效；房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記為夫妻共有，一般合同無效。
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共有房屋應(yīng)當(dāng)怎么出售一般情況下，共有房屋出售前，應(yīng)當(dāng)征得共有人或者全體共有人的同意。對共有房地產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行處分，對共有房地產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行重大修繕，變更性質(zhì)或者用途的，除共有人之間另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意。第三百零五條規(guī)定
2022.05.11 588 -
共有房屋該怎樣出售共有房屋出售應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無效，當(dāng)事人可以收回房權(quán)；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)請求對方按其所占份額予以賠償。
2021.04.07 208 -
共有房屋出售要經(jīng)過全體共有人同意嗎多人共有房屋出售不一定必須經(jīng)過全體共有人同意，如果房屋是按份共有的，則只要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人同意即可出售房屋；如果是共同共有的房產(chǎn)，才需要經(jīng)過全體共有人同意。
2021.01.05 229
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共有房屋需要怎么出售
如果你只是共有人之一，在不經(jīng)過其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否則該房屋買賣的合同就會被視為無效，你會陷入房產(chǎn)糾紛，甚至承擔(dān)法律責(zé)任。共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到所有
2022-08-23 15,340 -
共有房屋出售需要注意什么
在按份共有中，公民對共有的房屋按照確定的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。按份共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，如出賣、出租、贈送等，但按份共有人在出售房產(chǎn)時，其他共有人在同等
2022-03-15 15,340 -
共有房屋合法出售需要什么手續(xù)?
共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到共有人的同意，并且讓他們在同意書上簽字。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣方，房屋買賣所獲得的依法進(jìn)行分割即可。 另一種辦法就是找到房屋的其他
2022-04-14 15,340 -
共有房屋如何合法出售？
共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到共有人的同意，并且讓他們在同意書上簽字。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣方，房屋買賣所獲得的依法進(jìn)行分割即可。 另一種辦法就是找到房屋的其他
2022-04-14 15,340
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01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個以上的公民或法人就被稱為房屋共有人。然而，對房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按
1,569 2022.04.15 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:09
房子出售合同怎么寫在訂立房子出售合同時，注意應(yīng)包含合同雙方姓名信息、標(biāo)的房屋基本情況、房屋價款、付款方式及期限、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定、稅費(fèi)分擔(dān)約定、違約責(zé)任、爭議的解決方式、免責(zé)條件以及其他附件條款等內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l，對買賣合同的條款做出了
1,173 2022.04.17
